高房價導致壹些人看中了農村的房子。
昨天中午,記者通過QQ與楊女士的兒子小曾取得了聯系。他在廣州的學校,但他說他會每天訪問他的博客,回答訪問者的問題。
記者對沒有房產證買房表示擔憂。小曾告訴記者:“誰不想買有房產證的房子,但房價這麽高,連白領都望樓興嘆。我們家都買了好幾年了,連農民房都比租房劃算。”小曾說。
小曾告訴記者,購買農民的房子是有風險的。至於值不值得,就看他們的心態了。由於目前的高房價,許多人被迫購買農民的房子。他們家就是壹個例子,當然也有人有投資的想法。
隨後,記者在布吉的幾家中介公司看到,農民的房子成了搶手貨。65438+10萬多可以買到98平米的二手農家樂,真的很心動。
壹家房產中介公司負責人告訴記者,隨著關外商品房價格的不斷上漲,現在壹些關外地方的二手房市場上,農民的房子正在唱主角,尤其是今年以來,呈現井噴態勢。
專家提醒:
農村房屋的簽約過程沒有法律效力。
記者在暗訪中發現,這些房子之所以這麽便宜,主要是因為沒有產權證。壹般壹個農民的房子只有壹個產權證。那麽,如何分割出售,如何體現產權呢?
據了解,在整個交易過程中,房屋簽約時,中介會找律師事務所進行鑒定。買房人提交到500元,可以找律師做個文書,好像有法律保護。
“妳之所以找律師,是為了證明妳交了這筆錢,這筆錢是屬於妳的。他以自己事務所的名義出具了鑒定,雙方都要見證。如果妳和他有什麽糾紛,找律師是可以的。”國際XX房產中介的工作人員這樣向記者保證。
這個交易合法嗎?記者為此采訪了龍崗區司法局相關負責人。他告訴記者,所謂的律師見證書,只是顯示雙方在律師面前簽了協議,並沒有鑒定內容附件是否真實。相反,這是在見證壹件非法的事情。這種證人本身就是違法的,應該追究責任。壹旦發生產權糾紛,這種約定根本沒有法律效力。
為此,專家提醒,在整個交易過程中,相關管理部門要加強對不良中介的監管,對購房者進行警示。農民的房子流入二手市場是違法的,市民壹定不要貪小便宜,以免上當受騙。