1.房屋上加“居住權”，居住權不受房屋買賣、繼承等因素影響。
2.房子70年產權到期後，自動續期落地。
3.小區* * *部分收益歸業主。建設單位、物業服務企業或者其他管理人從業主* * *中產生的收入，扣除合理成本後歸業主所有。
4.如果房子沒有抵押，可以直接過戶。房屋已經抵押，抵押人即產權人仍可出售房屋。有房貸的房子可以賣，房貸可以跟房子走，也就是說可以跟房貸壹起賣。
5.租賃期限最長不得超過20年。任何產權的租賃期限都不能超過20年，超過的部分自動失效。相對來說，20年以上的住宅租賃很少。
6.非居住空間不得出租。廚房、陽臺、儲藏室、衛生間等。都是非居住空間。即使裝修後也不能用於出租，否則可以罰款。
買房的條件是什麽
1，妳是否有資格買房。現在年輕人買房還是要有資格，不是本地戶口，買房有壹定限制。不同城市根據具體情況實施了不同的方案。
2.首付夠嗎？有壹句話很悲哀，去年全款買房今年變成了首付，可見房價的增長是如此之快。所以，首付夠不夠，決定了能不能買房。隨著國家的不斷調控，各大銀行陸續將首付利率在原有基礎上上調10%以上。
3.是否有穩定的收入。如果妳從銀行貸款，妳必須每月定期定量償還。所以妳必須有穩定的收入來支撐妳十幾年的還款生涯。如果妳不能定期償還銀行貸款，銀行會收回妳的房子，所以妳也不能擁有自己的房子。