房產過戶有哪些費用？
房產過戶費用包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等小額費用。
1，成交價3%的契稅；
2.手續費:5元的交易費，550元的報名費；
3.交易總價0.5 ‰的印花稅；
4.差價30%-60%的土地稅；
5、5.55%營業稅及附加的差額；
6.差額20%的個人所得稅。
舉個例子:小明的房子價格30w，不到五年，80平，現在想把房子過戶給小紅。房屋轉讓費是按照1%繳納購房款，也就是契稅；所得稅也是如此；然後手續費按照房子的6/平交；房產登記費80；房屋評估費為評估金額的0.5%。這些組合就是需要繳納的費用，這些就是房屋過戶費用。
二手房過戶需要註意的細節
1.核實房屋產權是否有瑕疵，房屋所有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否抵押、出租、作為出資等情況。有的房子不止壹個業主，買受人要和所有業主簽訂房屋買賣合同。
2.盡量在產權過戶後再支付房款，也可以代管支付房款，將風險降到最低。
3.了解核實公共維修基金、物業費等其他費用的繳納和結算情況，落實交接手續。
4.部分二手房過戶時被他人承租。如果購房者只看房產證，關註過戶手續，而不關註是否有租賃，那麽很有可能購房者得到的是不能及時入住或者正在使用的房產。
二手房買賣是壹個家庭的大事。在國家政策的限制下，房產稅逐漸增加，飛漲。為了保證房產買賣過程中的個人利益，在交易前要提前關註房產過戶的費用，了解二手房過戶需要註意的細節。要從細節入手，做好規劃，讓交易對自己更有利。