雖然長沙是調控示範城市，但長沙房價總體平穩，略有上漲。但隨著長沙的開發建設，未來可能會有壹定的升值空間，但長沙限購相對嚴格。如果想買房，需要先取得購房資格。
長沙的住房條件
1.非長沙戶籍的，購買商品房前需要出具在本市繳納2年以上的社保證明。
2.具有長沙戶籍，在限購區域內無房的，可購買壹套商品住房。如果在限購區域已經有壹套房子，需要等第壹套房子取得不動產權證書滿3年，才能購買第二套房子。
獲得長沙購房資格的途徑
1，人才綠卡
在長沙，有壹種方法可以馬上拿到在長沙買房的資格。不要落戶，不要問社保年限，交進去就行。
而且，這個資格是最硬最死板的。如果妳想用彩票買熱盤，可以直接進入彩票池，不需要參加排序，比輪椅拐杖有用多了。
這個房票是長沙人才綠卡，主要包括ABCD四大類，新的E類還沒看到。
需要通過長沙市人才辦的審核才能獲得長沙市人才綠卡，門檻也較高，適用人數並不多。
2.重點企業骨幹員工(外地戶口)
通過這個渠道獲得買房資格也比較快，壹般不需要壹年或者幾個月。
根據《送高管和重點科研生產企業購房操作規程》，園區內中高層管理人員和重點科研生產企業在集團總部(集團所屬外企)連續24個月繳納社保，可在限制區域購買壹套商品房。
具體操作方法:
通過企業提交購房申請表等相關證明材料，送所在園區授權人事部門審核。經園區管委會批準，可在限購區域限購壹套商品房。
3、落戶+社保(或稅)
外地戶籍，需要滿足社保或個稅滿2年，有購房資格，購房當月起30個月內有24個月社保或個稅。
需要註意以下四點:
(1)買新房的話不算。買二手房的話，最多可以交6個月的社保，也就是說靈活就業只要有1.5年社保就可以買二手房。
(2)也可以用個稅購房，申報實繳金額為0。這是獲得外地戶籍資格最便宜的方式之壹。
未達到個人所得稅起征點，但按月如實申報繳納金額為0的記錄，按正常繳納個稅計算，24個月後可購買壹套商品房。
(3)稅務證明可以用個體工商戶營業執照代替。
對於個體工商戶，納稅人為工商法人的，購買方需提供工商營業執照原件(復印件加蓋公章)，經審核壹致的，可認定納稅證明有效。
(4)如果是個稅買房，暫時無法實現APP認證，需要去房產現場認可。
4，不要落戶純社保或學歷買房。
如果不打算落戶，也可以通過繳納兩年社保或個稅獲得在長沙買房的資格。
此外，具有大專以上學歷或技師以上職業資格的人才，購買首套房不受戶籍和個稅限制，但必須在長沙工作生活滿24個月。
綜合來看，大專學歷買房，需要以下材料:學歷證明、工作證明(需公司營業執照)、24個月工資、24個月居住證明、社保繳納證明(彈性社保也可)。主要註意的是工資流水可以基於工資(文章)明細或者銀行流水，微信和支付寶都可以。
另外，24個月居留證明是指居住證的有效期必須達到24個月(每張居住證的有效期為12個月)，兩張過期的暫住證(有效期為12個月)也可以。
綜合來看，外地戶口的小夥伴想要獲得在長沙買房的資格，順序是:人才綠卡最快最剛性，重點企業骨幹員工次之，社保壹年後再加壹次，純社保最慢。