1.購買首套房的，交易住房面積小於等於90_，契稅稅率為1%，交易住房面積大於90_，契稅稅率在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%；
2.如果買二套房，交易房屋面積小於等於90_，契稅稅率為1%，交易房屋面積大於90_，稅率為2%。如果妳買的新房或二手房是第三套房及以上，契稅稅率無論房子大小都是3%，沒有減免。
繳納契稅的流程是怎樣的？
1，對號入座，出具文件檢索證明。無論購買第壹套家庭住房還是第二套家庭住房，面積小於等於90平方米，契稅稅率為1%。購買第壹套家庭住房，面積90平方米以上，契稅稅率1.5%。購買兩套家庭住房，面積90平方米以上，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上，契稅稅率為3%。只有出具查檔證明，才能拿到對號入座，知道自己應該繳納的稅率；
2.準備材料。購房者繳稅時需要準備五個材料:購房合同、查檔證明、身份證原件、戶口本復印件。在提交了報稅單，準備好資料之後，接下來就是向相應的稅務局申請報稅了。拿資料來說，在哪裏交稅，文章下面會介紹。稍後填寫誠信保證書；
3.核對納稅基本信息，稅務局錄入納稅人應繳納金額信息，然後打印壹份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者繳稅時，壹定要確認表格中的內容無誤後再簽字蓋章。交費，簽字，然後進行後面的步驟——交費。持簽字蓋章的《房地產交易稅申報審核表》到相應收費櫃臺繳費。
2022年的契稅稅率是多少？
1.根據規定，對個人購買家庭唯壹住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
2.面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
3.個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
4.面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。(北上廣深暫不適用，按3%的稅率征收)。
2022年契稅征收有哪些規定？
1，第壹次購房的首套房稅費查詢信息，基於購房合同中的購房者。接受個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢的，受托人提交本人身份證原件和委托人身份證原件)；
2.首套房稅以購房人為單位，基於產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房，均屬於首次購房，由房產局產權市場處出具“首次購房證明大廳新聞”。標準還規定，查詢個人購房信息的區域限於出具《首次購房證明》的機構登記的區域。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條。
房產稅如果按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
第五條
下列房產免征房產稅:
1.國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；
四、個人所有的非經營性房地產；
五、經財政部批準免稅的其他房地產。