妳要自己梳理壹下買房的流程，仔細檢查各個節點。
1.第壹，通過媒體收集各種關於房地產項目的信息。
2.通過對自身消費需求(如購買力、建築位置、住宅小區配套、環境、物業管理、總價、面積等)進行全面綜合的測算和分析。)，初步確定壹個適合自己實際需求的購房框架，然後與收集到的各種購房信息進行選擇比較，確定幾個備選項目。
3.通過收集的資料，電話咨詢或者熟悉項目的朋友，對備選項目有壹個初步的了解，然後抽出幾天時間實地考察。
4.在項目實地考察的時候，可以邀請壹些對建築和環境比較了解的朋友壹起去，對選擇好房子會有很大的幫助。
5.選定項目後，交定金前，最好向律師或房地產行業有見識的朋友咨詢壹下簽合同時應該註意的問題。
6.做好以上準備後，去售樓處交定金，簽認購書，確定簽訂正式合同的時間。在此期間，要特別註意對開發商提供的相關文件進行詳細審核。
7.按約定時間與開發商簽訂正式購房合同，按合同約定的付款方式支付購房款。
8.在規定期限內，開發商應協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，並按規定繳納印花稅。
9.合同登記後，如果需要辦理購房貸款，可以開始辦理按揭貸款。具體措施可以咨詢相關部門。
10.房屋竣工驗收後，開發商提供入住通知書和收樓通知書，售樓部、財務部、物業管理公司管理處到現場集中辦公，辦理業主入住手續。
如果購房者自己對買房的全過程非常清楚，不通過中介也是可以的。但如果業主對房屋買賣的流程壹無所知，尤其是買新房，壹些正規中介是不收中介費的。為了規避風險，建議選擇中介公司，不僅省時省力，還多了壹份保障。