武漢的商業貸款利率是多少？購房者在申請貸款的過程中需要註意哪些問題？最近，邊肖樂居針對各種問題進行了市場調查。
首套房貸最低利率優惠9.3折，審批時間多為壹周。
65438年10月3日，武漢住房貸款最新政策變更如下:首套房最低首付比例提高至30%，二套房最低首付比例調整為50%。隨後，各大銀行紛紛效仿。
首付比例的提高提高了購房者的門檻，那麽銀行貸款利率是否收緊了呢？對此，邊肖致電武漢幾大銀行進行咨詢。多數銀行表示，貸款利率會根據合作樓盤的具體情況而定，但首套房利率壹般可以打八五折。其中，中信銀行表示，首套客戶最低利率可打9.3折。但是對於二套房，很多銀行都表示利率會上浮10%。
(溫馨提示:利率* *能存多少錢？以貸款80萬為例)
總利息8.5折可節省4.35萬元。
總利息打9.3折可以省5.89萬。
至於審批時間，各大銀行均表示正常情況下需要7-10個工作日才能通過審批。“很多人因為資料不全，耽誤了貸款審批時間。其實資料齊全的話，壹般壹周就能批下來。”工行江漢區某支行工作人員說。“貸款額度不會影響審批速度，因為都是遵循固定流程的。”
不過，另壹家商業銀行的負責人表示，目前銀行內部額度大的貸款審批會比以前嚴格很多，但額度小、月供3000元以下的貸款審批和放款會快很多。
貸款人不能貨比三家，通過資格審查後可以“放水”。
雖然各大銀行會提供不同的房貸利率，但實際上絕大多數購房者並沒有“貨比三家”的權利。
邊肖了解到，新房和二手房壹般有幾家固定的合作銀行。購房者只能選擇去合作銀行貸款。大部分購房者會直接在推薦的銀行申請貸款，但也有部分真實客戶認為新房和二手房的做法過於強勢。
其實對於新房來說，這些都不是房產單方面的強制要求，銀行也是影響因素之壹。比如招行客服就明確表示，買新房只和合作樓盤的客戶辦理貸款，不接受自己申請貸款的客戶。
二手房客戶會有更多的選擇空間。不過，壹家代理中介表示，購房者壹般會選擇自己推薦的銀行辦理貸款，主要是因為通過中介合作的銀行可以獲得比自己辦理更低的利率折扣。
此外，上述二手房中介還表示:“對於剛畢業的年輕人來說，貸款遇到的最大問題是收入可能不夠。銀行規定個人流水必須達到月供的兩倍以上。”出現這種情況有解決辦法嗎？
“妳可以用父母的自來水，或者花點錢做個假自來水，不到2000塊就能搞定。“假的流水證能通過審核嗎？”銀行的人當然看得出來，但是當我們有合作銀行做資質審查的時候，我們就睜壹只眼閉壹只眼了。這是公開的秘密。"
選擇商貸公積金只能睡覺嗎？
“如果我選擇商業貸款，我的公積金就不能躺在賬上睡大覺嗎？”網友吳女士表示，貸款讓她很苦惱。據了解，她今年5438年6月+10月申請的公積金貸款至今未批。在此期間，購買該房產的置業顧問向她建議將其轉為商業貸款。但她對此有自己的顧慮:“公積金每個月交那麽多錢，也不願意用。而且公積金貸款的利率確實低很多。”
(以上回答發布於2016-11-14。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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