目前個人住房商業貸款利率為:五年期7.11%，三到五年期6.75%。關於優惠幅度，Xi安壹般是15%，每個銀行會不壹樣。具體也可以咨詢相關銀行。公積金利率是國家規定的統壹利率。壹般來說，公積金貸款的利率比商業貸款低，支付的利息也少。對於有住房公積金的購房者來說，使用公積金比商業貸款更劃算。五年以下(含五年)的公積金貸款年利率為4.77，五年以上為5.22。
新建商品房辦理抵押貸款手續時，銀行要支付評估費、抵押登記費、公證費、保險費，具體辦理抵押手續的費用由貸款銀行確定。參考費用:1。評估費:房產價值的0.2%。2.抵押登記費:每份80元。3.保險費:貸款金額×保險費率×貸款期限。4.公證費:1.5 ‰×貸款金額。目前上述費用由不同銀行收取。具體收費項目需要咨詢辦理房貸的銀行。銀行收取任何費用時，必須出具相關發票和收據。
還有壹些交房時需要繳納的費用:壹般會要求購房者繳納大修費、契稅、房產證中介費、天然氣、有線電視等費用。契稅的征收標準是普通商品住房的稅率為1.5%；非普通住房稅率為3%。
1.大修基金按以下規定繳納和提取:根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅和非住宅房屋的業主按照其擁有的建築面積繳納維修資金，每平方米建築面積繳納的首期專項維修資金為當地建築安裝工程造價每平方米的5%至8%。目前陜西省細則正在討論中，尚未出臺，暫時仍按原標準執行。多層房屋的購買者支付購房款的2%，高層房屋的購買者支付購房款的3%。壹般情況下，大修款在業主收房時支付，支付到物業管理處指定的賬戶。對於開發商收取大修基金的提議，購房者可以選擇同意接受，也應該有權拒絕；購房者在向有關部門繳納大修基金後，可以向開發商出示相關票據以資證明。
2.天然氣收費標準為:2005年7月15日前建設項目，目前安* * *居民繳納三項天然氣費用2278元，其中建設基金760元，IC卡費用218元，用戶工程安裝材料費用1300元；如果是2005年7月15以後的新建、改建、擴建工程，只要開發商能提供國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只需繳納兩項費用，即1518元，即用戶工程安裝材料1300元，IC卡218元。消費者支付天然氣的費用不同，關鍵看地產商和天然氣公司簽訂合同的長短。不同的年份，收費的標準不壹樣。
3.其他費用，壹部分給開發商，另壹部分給物業管理公司。支付給開發商的費用通常包括:面積增加的補償；違約賠償金；管道天然氣開戶費；有線電視初裝費；電話和寬帶初裝費；安全系統費用；物業代理相關費用；房地產買賣合同約定的其他費用。支付給物業公司的費用通常包括:預付幾個月的物業管理費；水力發電周轉金；裝修押金；裝修垃圾清理費等。關於物業等方面的收費，每個小區的情況都不壹樣。可以查看開發商收樓通知中的費用壹欄，或者咨詢相關管理部門。
另外，如果您是在2007年6月65438+2月1實行“壹口價結算”後簽訂的合同，由於天然氣和有線電視安裝費已包含在房價中，因此天然氣、有線電視和開發商代收代繳的費用應排除在上述費用之外。但是，大修基金和契稅需要由買家自己支付。