1，房價
在售樓處，我們經常會聽到這三個和房價有關的詞:均價、單價、總價。均價是指整棟樓的單價。單價壹般指某個戶型和樓層的單價。總價指的是房屋總價。
由於戶型、樓層、地段等因素不同，房屋單價也不同，總價有時可能相差幾十萬。如果妳已經有了心儀的房子，壹定要問清楚這個房子的單價是多少，總房價是什麽價位，做到心中有數。
2.住房的特點
住房的特征包括戶型特征、面積特征、裝修特征、公攤面積、住房獲得率、優惠待遇等。
戶型特點是指房子有多少臥室，功能廳如何分布；
Area是指集合中區域的數量；
裝修條件是毛坯房、簡易房還是精裝房，如果是精裝修的房子，問壹下精裝修是怎麽收費的；
公攤面積多少，小池房賣點多，電梯房公攤面積20%左右；
房費多少，房費影響居住舒適度；
買房有折扣或優惠嗎？
了解這壹點有助於妳通過比較選擇合適的房子。可以把樓盤項目的特點寫下來，回家也可以對所見的樓盤有個印象。
3、周邊設施
周邊設施主要包括交通設施、商業設施、醫療設施、金融設施、文化休閑設施等。交通設施方面，要詢問小區周邊的交通建設，比如地面交通、軌道交通等，對自己未來的行車路線有壹個基本的了解。
商業設施主要有超市、商場等。如果這些設施正在建設中，妳需要問清楚開放時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。醫療支持和資金支持，可以問壹下醫院的水平，附近有哪些銀行。
4.入住時間、物業和停車位
詢問入住時間和條件入住時水電網絡是否能正常使用，小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否能正常使用。入住時間是什麽時候，是哪個物業公司？了解小區車位數量，車位是地上還是地下，車位比例是多少，車位收費標準是多少，是否可以出售等信息。
5、銷售控制表
銷售控制表是直觀顯示壹個房地產項目中哪些房子還在銷售的表。如果妳覺得壹個項目不錯，想繼續選擇戶型和樓層，可以參考銷售控制表。向銷售人員詢問在售房源的特點和價格，快速確定自己喜歡的房源。銷售控制表還有壹個功能。不管售樓處有多火，銷售控制表最能反映項目的銷售情況。
除了問以上五個問題，還要註意售樓處公布的五證，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。這關系到購房者的合法權益能否得到保障，應該引起足夠的重視。