1.09的房子漲跌，沒有人能百分百說得準，但目前來看，大部分市民都持觀望態度，因為他們都相信房地產行業會大幅下跌。其實房地產本身就下滑了，因為最近從中央到地方，國家給了很大的優惠政策，買房或者二手房交易，壹筆交易能省幾萬塊錢。這本身就是降價。此外，從青島市政府相關部門了解到，青島的房地產行業不會像其他城市那樣大幅度降價，因為青島有政府的支持，而且作為沿海城市、特別開發區等新興城市，其房地產價格趨於更合理的狀態。雖然有些空間過高，但從整個半島房企的角度來看，還是可以接受的。
2.妳家在開發區武夷山路。我註意到妳沒說是二手房還是壹手房。我猜是第壹手的。那個地方是開發區比較繁華的好地方。如果是在長江路以南的路段，6100的價格比較合理。最近在科大附近看了壹套房子。要價7100，最低6800。我相信海底隧道開通後，那裏的房價最終會漲八千多。妳那裏至少要有7500元，因為開發區地面小，好的地方只是溜了線。
關於還款，壹次性付清顯然更好，會省不少錢。如果20年還清，那就說明妳買房子花了差不多兩倍的錢，這是不合適的。但是，如果資金緊張，置換可以給妳充裕的時間，反而會成為真正的房奴。
建議:有錢的話，現在就開始關註房價，合適就買。明年房價不會跌。即便如此，也不存在大幅下跌的可能。抓住機會，迅速行動。金融危機中隱藏著戰鬥機！
祝妳人生壹帆風順，事業有成，發達！