五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區和滇池旅遊度假區。
二、限購人數和人數:
同壹家庭(含購房人、配偶及未成年子女)為昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民,只能在昆明市主城區四區和呈貢縣行政區域(含三個國家開發度假區)購買壹套新建商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含符合上市條件的保障性住房)。
(1)非本省戶籍且在上述區域擁有1套及以上住房(含新建商品住房和存量房)的人員,不能購買新建商品住房;
(2)未滿18周歲的非本市戶籍居民不能購買新建商品住房。
在上述區域無房(含新建商品住房和存量房)、非本省戶籍且年滿18周歲的相同身份自然人,限購新建商品住房1套。
備註:
3月1日起,昆明市主城區二環以內、呈貢新區及川方河、廣福路、蔡赟路、花卉大道、滇池的圍合區域內,購買的新建商品住房須取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。
總體來說,昆明目前的限購政策還是比較寬松的,但不排除未來會出現限購升級的情況。建議有買房需求的朋友盡快上車。
在昆明貸款買房需要註意的事項
1,選擇房地產。購房者如果想獲得按揭服務,在選擇房產時就要重點考慮這方面。
2.申請抵押貸款。在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後,購房者要了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定,準備好相關法律文件,填寫按揭貸款申請書。
3.銀行評論。銀行受理購房人貸款申請後,應當從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房人進行資格審查,確認其是否符合規定條件。如果購房者在沒有獲得銀行按揭貸款支持確認的情況下,盲目與開發商簽訂購房合同,在不符合銀行條件的情況下,無法獲得按揭貸款,會造成資金外的被動,迫使其選擇其他付款方式,從而影響自身財務安排,甚至放棄購房,造成定金損失。