住房和城鄉建設部部長王
■堅持房子是用來住的，不是用來炒的。
■大力發展租賃住房，解決大城市突出的住房問題。
■不要把房地產當成刺激經濟的短期手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦。
今年住房和城鄉建設的總體考慮是什麽？
王:今年，我們要重點抓好八個方面的工作。
壹是全面實施城市更新行動，促進城市結構優化、功能完善和品質提升，加快建設宜居、綠色、彈性、智慧、人文城市。
二是堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，穩步實施房地產長效機制規劃，著力穩定地價、房價和預期。
三是加強住房市場體系和住房保障體系建設，大力發展租賃住房，解決大城市突出的住房問題。
四是加強城市治理，強化城市治理中的風險防控，增強城市安全性和韌性。
五是實施鄉村建設行動，提高農村住宅現代化水平，改善農村人居環境。
第六，加快發展綠色建築，大力推進建築節能，為實現二氧化碳排放峰值和碳中和目標做出貢獻。
第七，推進改革創新，建立適應城市更新、鄉村振興、建築業轉型升級等新要求的體制機制和政策體系。
第八，加強黨的全面領導，加大幹部隊伍建設力度，切實提高幹部貫徹新發展理念、構建發展新格局的能力和水平。
中央經濟工作會議提出，要因地制宜，多措並舉，促進房地產市場平穩健康發展。住建部會采取哪些具體措施？
王:房地產長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產市場總體運行平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。
下壹步，我們將堅決貫徹落實中央經濟工作會議的部署，牢牢堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，不把房地產作為刺激經濟的短期手段。始終繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜，多措並舉，促進房地產市場平穩健康發展。
將采取哪些措施解決大城市突出的住房問題？
王:大城市房價高，租賃市場也存在供應結構不合理、市場秩序不規範、租賃關系不穩定等問題。新市民和年輕人，特別是從事基本公共服務的人的住房困難更加突出。解決大城市突出的住房問題，要註重解決這個群體的住房困難。
壹是加快構建以保障性租賃房和* * *產權房為主體的住房保障體系。保障性租賃房包括公共租賃房和政策性租賃房。其中，公租房主要面向城鎮戶籍住房和收入“雙困”家庭，政策性租賃住房主要面向新市民無房戶。
二是在人口凈流入的大城市重點發展政策性租賃住房。會同有關部門，按照中央經濟工作會議要求，加快完善土地、稅收、金融等支持政策。比如單獨的租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，等等。
三是規範發展住房租賃市場。推動出臺《住房租賃條例》，加快完善長租政策。整頓和規範租賃市場秩序，加大對“AG低付”、“長付短付”和違規設立資金池的整治力度。降低出租房屋稅負，合理控制租金水平。
四是支持在人口凈流入的大城市發展* * *產權住房，供應範圍主要面向戶籍人口，逐步擴大到常住人口。
五是開展靈活就業人員參加住房公積金制度和住房公積金支持租賃住房發展試點。