重慶二手房過戶流程:
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產權情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。
出賣人提供的房屋合法且可以上市交易的，買受人可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
買賣雙方向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房產管理部門提出申請後，管理部門應查驗有關證件，審核產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，無產權或部分產權未經其他產權書面同意的，拒絕申請，禁止上市交易。
契證簽約，由房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級上報審批，交易雙方方可辦理契證簽約手續。
繳納稅費，稅費的構成比較復雜，要看交易房屋的性質。比如房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不壹樣。
辦理產權轉讓和過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人憑領取房屋所有權證通知書到發證部門申請新的產權證。
買受人取得房屋所有權證並付清全部房貸後，出賣人交付房屋並結清全部物業費，雙方二手房買賣合同即告完成。
二手房轉讓產生的費用
契稅:看買家買妳這套房是不是第壹套房子。如果是，按65438+房貸的0%收取，否則按3%(買受人)收取。
營業稅:如果妳的房子未滿5年，面積小於144平方米，應該征收差額營業稅，即妳現在的房價減去原購房款乘以5.6%(賣方)。
個稅:金額1%(賣方)
轉讓費:3元/平方米(雙方各壹半)。
報名費:80元/套(買家)
印花稅:個人購買免征印花稅，只收5元/證(不指定當事人)。
國內行業費:73.8元/例(未指定哪壹方)
過戶時需要帶的文件。
買家:身份證，戶口本，結婚證(如果沒結婚，提供單身證明)。首套房需要無房證明。
賣方:房產證，契稅票，購房發票原件，身份證，房產證。
以上是邊肖為大家整理的重慶二手房過戶流程。
(以上回答發布於2015-12-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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