惠州大亞灣5年後房價有可能達到3萬/左右。因為地理優勢靠近深圳，而深圳地少人多，房價高得令人望而卻步。現在粵港澳大灣區各大單位和企業都在大力引進人才，流入人口的增長自然會推動房價。另外惠州未來規劃9個高鐵站，現有機場需要擴建，規劃地鐵覆蓋。旅遊資源豐富。惠城、惠陽、仲愷區的房價五年內都在兩萬以上也就不足為奇了。
首先，包括惠州在內的粵港澳大灣區經濟圈的背景是經濟增長的主要城市之壹。去年GDP保持在8%以上。二是大亞灣旅遊區建設規模已建成，區域人口和旅遊人口逐年增加；第三，在深圳房改新政的約束下，深圳大亞灣居住的人數越來越多；四是深惠高鐵、機場擴建(深圳第二機場)、地鐵、公路交通正在規劃建設中，交通的便利性吸引了越來越多的居民；第五，深圳、汕頭將在巽寮灣上遊建設自貿區，有望建成300萬人口的區域新城。
只要深圳房價不跌，高鐵網建成後惠州房價是深圳的二分之壹是理所當然的。就像五年前，妳問深圳房價五年後會不會達到六萬，可能沒有人會給出肯定的答案，但現在已經成為事實。惠州離深圳壹步之遙，人流和資金流必然會從深圳溢出。今天的深圳，就是惠州的明天。此外，房價上漲與國內人民幣貶值、民眾收入增加有關，諸多利好必然刺激房市