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看房需要註意什麽?

分類:生活> & gt購買房屋和財產

分析:

首先,看房前要做好準備。

本文轉載自中山日報網站Httpzsnews。首先整理被檢查房屋的相關資料和信息,對其有壹個初步的印象。同時心中考慮了幾個應該註意的方面。隨身攜帶壹把卷尺、壹個筆記本、壹支筆和壹個計算器,用於個人測量和繪制平面圖。

第二,到達現場後,不要馬上去房間,而是在現場周圍觀察壹段時間,了解居民區的朝向和環境質量。這分為兩個步驟:

①查看小區內部環境,如小區規模、布局風格、綠化面積、建築距離、圍欄高度、路況、車庫、安全等級等。

②看小區外部環境。如交通道路和車站設置、菜場和商業網點、學校、醫療機構、體育場館、噪聲和汙染等。

三、在查看所購房屋時,壹般要註意以下幾個方面:

(1)看房型,壹要開門見山,感覺舒服,房間、客廳、廚房盡量明亮;二是功能齊全,機動性(客廳)、安靜性(書房)、私密性(臥室)極佳,布局合理。

(2)檢查采光通風,打開門窗,實際了解房屋的日照、采光、通風情況。

③核實面積和實際利用率。實測(不要怕麻煩),和房產中介承諾的面積核對,看暗角和只做走道的面積,算出房間利用率。

(4)檢查房屋、建築物的質量,如墻角是否有裂縫,門窗是否關緊,墻壁、地面是否平整,天花板是否有裂縫,管道周圍是否滲水。

買房過程中還有以下技巧:

不僅晴天,雨天也是。尤其是買頂樓的,下雨天要檢查屋頂是否滲水;不僅是周日,還有周日。因為房子周圍很多工廠周日休息,噪音和汙染都找不到。如果不是周日,這些情況能發現嗎?看看墻和地,也看看墻角。因為墻角是重量支撐點,如果有裂縫或水痕,說明建築施工內在質量有問題;不要只看臥室、大廳,還要看廚衛,因為煤、水、電、衛都在廚衛,容易出問題;問第壹個住院醫生。因為居民有親身經歷,那裏的房屋質量好壞,自己最清楚。認真傾聽老居民的切身感受,往往會有意想不到的收獲。