妳可以看出這是最好的房子。但是很多人並不知道自己小區裏哪棟樓是樓王，就是知道，聽中介銷售人員說的。他們說的真的是小區的樓王嗎？如果妳信了，大部分都是被忽悠了，然後壹個資深的銷售告訴大家什麽是真正的樓王。
王樓
第壹次看房子的位置，是真的。位置直接決定了房子的價格。而且很多人覺得買的房子在小區哪個位置都無所謂。其實小區裏地王的位置也很重要。妳要知道壹個樓盤小區壹般都比較大，尤其是壹期，二期等等。從自己家門口走到小區門口要幾分鐘。就算樓在地鐵口，妳家的地鐵口也有幾公裏遠，而且妳剛買的是假地鐵房。
好多樓王
居民樓之王在位置上不能臨街，否則噪音問題很嚴重，路邊灰塵容易汙染房子。靠近廣場的還需要考慮排除王樓，因為廣場舞的威力不可小覷，其噪音不亞於馬路上的。同時，這個建築的出入口不要離汽車的出入口太近。畢竟會留下壹些安全隱患，還會時不時的留壹些喇叭，這樣噪音就更難受了。
居民樓的周邊環境也很重要，因為小區內的綠化往往參差不齊，比如籃球場、健身房等等。我家周圍的房子都是綠地，是清新舒適的空氣環境。建築間距也要考慮在能否成為國王房間的範圍內，因為建築間距不足會直接影響房子的采光。妳在陽關壹年看不到國王的房間，就算其他設施住在黑洞洞的房子裏，也享受不到國王房間的感覺。
然後就是房子本身，皇家房子的布局不能差。坐北朝南，南北自然通透。示波器的內部結構應設計合理，不應有暗室和突出的角落等。這些都是居民樓納入篩選的必要條件之壹，否則會影響以後的使用，與樓王的身份不符。
布局良好的房子
總之，小區裏的樓王，就是要在整個小區裏處於最合理的位置。如果小區裏有兒童遊樂區，離這個地方近壹點比較合適。入口不要太遠，要靠近超市購物。周邊環境要安靜舒適，房子設計要合理，等等。那麽這樣的房子就屬於這個小區的樓王了。但是現在很多銷售人員吹噓，小區幾乎每棟樓都是樓王。其實壹個小區只有壹兩棟樓才是真正的樓王。
面對壹些所謂的樓王，購房者壹定要全面考察小區的整體規劃；平地王與普通戶型相比，在戶型、景觀、戶型、外觀、得房率等方面是否有優勢，以免買到名不副實的房子？