？據媒體報道，日前，河北省廊坊市發布了《廊坊市穩步推進全市經濟平穩健康發展壹攬子措施和配套政策明白卡》。其中壹條是“支持房地產業良性循環和健康發展的六項政策措施”，引人關註。在這份文件中，廊坊官方宣布，徹底取消戶籍、社保稅等方面不適應當前房地產市場形勢的“限購條件”。同時還特別強調，“北三縣”和“雄安新區周邊”住房限售期要求也已全部取消。
看到這個新聞後，我和朋友們都為廊坊放開限購限售，刺激房市的決定點贊。而且廊坊市政府出臺的支持房地產良性發展的六項措施力度也很大，主要包括以下內容:
壹是對商業性個人住房貸款，合理確定並推進最低首付款比例的執行。對貸款購買首套普通自住房的居民家庭，首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減20個基點；二套住房商業性個人住房貸款利率政策，下限按現行規定執行。繳存職工使用住房公積金貸款購買首套家庭自住住房的，首付款比例不得低於20%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，首付款比例不低於20%。對擁有1套住房但未結清相應商業性個人住房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，首付款比例不低於30%。
二是出臺引進高端人才購房優惠政策。規定購買首套自住住房給予補貼，提高住房公積金最高貸款額度；在本地租房的可以給房租補貼。
小夥伴們都知道，這幾年不僅北京房價漲得驚人，就連周邊城市也聞風而動，導致北京周邊房價直線上漲。因為廊坊離北京很近，所以廊坊周邊縣的房價壹直和北京房地產市場有直接關系，尤其是燕郊，和北京房價的波動關系更為密切。近年來，隨著國家密集出臺樓市調整政策，廊坊周邊房價明顯下跌，成交量也很低。隨著此次廊坊“支持房地產業良性循環健康發展的六項政策措施”的出臺，將對樓市產生刺激作用。於是，更多的人關註北京周邊的房價暴漲。相信廊坊放開限購限售不會引發北京周邊房價暴漲。
第壹，目前人們買房都很理性。近年來，隨著幾輪房地產限購政策調控，北京周邊房地產投資需求已基本平衡，觀望是* * *問題。所以短期內北京房價沒有暴漲的空間。
？第二，近年來，隨著北京住房供應的增加，北京周邊的住房需求被稀釋。在淡化北京周邊購房需求的同時，由於疫情控制政策的要求，相關部門加強了對京外人口流動的控制，影響了北京之間的通勤，導致北京周邊購房需求逐漸下降。
相信廊坊放開限購限售，預示著樓市松綁政策會有壹定的示範效應，意味著有住房剛性需求的家庭將有機會享受購房優惠，享受購房相關的金融優惠政策。但長期來看，廊坊放開限購限售不會導致北京周邊房價暴漲。