選房型不是簡單的看戶型圖和實地看房，而是要綜合看戶型圖、平面圖、平面圖。
第壹，從大局出發，先了解小區的規劃。
所謂總圖，就是把每壹個單元、每壹個建築都放在整個地塊的整體環境中進行展示。壹份標準的總圖應包括地塊內各類建築的分布密度、數量、面積、容積率、綠化率、道路系統分布等。妳去房地產市場的時候，多註意妳要買的樓的面積大小，註意樓與樓之間有沒有采光不足或者其他遮擋。同時，看壹看妳正在考慮購買的大樓及其鄰近的建築。地圖上標出的建築物的數量和總高度是多少？是否與宣傳壹致，以防止開發商在開發過程中“擡高”建築高度，導致日後電梯擁堵、車位不足、日照不足。同時註意樓下建築周圍是否有變電站、泵房、鍋爐房垃圾桶等可能影響生活舒適度的因素。
二、看戶型之前先看戶型組合圖。
這壹點，相信很多人會忽略，我買房子，只看自己的戶型，為什麽要看鄰居的房屋結構？市場上的房子大多是2梯4戶，鄰居離得比較近，實際上是互相有影響的。單元之間的屏蔽、私密、采光效果如何？要考慮是否方便通行和朝向。有些單位結構設計不合理。兩戶人家的陽臺緊挨著，甚至有些房子可以從這戶人家通過窗戶進入。這也是為什麽我們在看公寓的平面圖之前，有必要先看壹下公寓組合的平面圖，了解壹下公寓的周邊環境。
第三，選擇戶型要綜合考慮。
看平面圖只關註建築面積，房間布局，功能分區，朝向等等。好的戶型可以做到戶型方正，廚衛明亮，動靜分區合理，各方面設計人性化。
四、看平面圖看以下六點:
1，寬度和深度。開間是指房間的寬度，進深是指房間的長度。如果進深過深，開間狹窄，不利於采光通風。壹般來說，總深度越小越好，寬度越大越好。
2.面積。看平面圖的時候壹定要註意區分建築面積和實際使用面積的區別，這就需要問銷售人員該樓盤的分攤面積是多少。建築面積減去公攤面積，就是公寓的實際使用面積。公攤面積越小，得房率越高，越實惠。
3.比例。戶型是否合理，不在於大小，而在於房子各部分的比例和布局關系。有些單位會把衛生間的門直接開向客廳和餐廳，現實生活中可能會遇到室內空氣不好等問題。
4.孤立單位。在很多平面圖中，壹套房子的單位平面圖往往占據了至少70%的版面，而整層的平面圖卻位於畫面中不被註意的小角落。壹般有電梯、走道、樓梯、強電弱電、樓道窗戶等。在地板上，這些因素不能被忽視。
5.結構。了解房型的可變結構也很重要。看清楚承重墻和非承重墻，哪些墻能動，哪些墻不能動；下水管道的位置、上部管道、電線的方向等。，也應該盡可能掌握。
6.家具擺放。有些平面圖為了達到壹種效果，會把平面圖中的桌椅板凳做成比例不對等的圖案，讓買家形成空間可以容納大型成套家具的錯覺。所以，平面圖上的家具比例不可信。
大多數人在選擇戶型時，壹般會關註戶型是否朝南，南北是否通透，臥室是否超南，入戶門是否正對衛生間。但是在實際選擇戶型的過程中，還是有很多需要我們註意的地方。不僅要註重居住的舒適性和便利性，還要考慮壹些戶型的風水禁忌。
(以上回答發布於2016-04-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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