莆田安置房可以買賣嗎？
1，政策。根據我國法律的相關規定，安置房壹般可分為兩種:壹種是因區域內重大項目引起的搬遷而建設的低價商品房或配套商品房。這類房子的產權屬於個人，但是有規定，必須有期限，在期限內不能進行買賣交易。
2.購買被拆遷房屋要考慮以下幾點:要明確房屋的土地類型和性質，是集體土地還是國有土地。如果是集體土地，非集體組織成員用於非自住用途，建議慎重購買；
3.明確對安置對象沒有限制或政策補貼，特別是城中村改造，由村集體組織建設，對安置對象有明確限制；房屋所有權人是* * *專有還是共有，家庭成員是* * *的，購房協議的出賣人必須是所有* * *人的真實意思表示，且應簽訂協議或有特別授權；支付相關費用。
買莆田安置房沒有房產證會有什麽後果？
1.莆田安置房沒有房產證買是有風險的，房價上漲容易誘導賣家違約。根據政策，自取得房產證之日起五年後，賣方才能將房屋過戶給買方。在這漫長的五年時間裏，房價的走勢是誰也無法預測的。
2.買受人無法獲得第二次房屋拆遷的補償利益。在城市擴張過程中，壹些新建安置房再次面臨拆遷的情況並不少見。此時，拆遷部門支付的補償款往往高於拆遷安置房的交易價格，因此拆遷補償款的分配往往在買賣雙方之間產生爭議:賣方認為，在房屋未過戶的情況下，拆遷補償款當然屬於賣方。
3.易受不確定因素影響。如果交易時間過長，很多不可預見的因素都會誘發糾紛。如果出賣人在過戶完成前死亡，出賣人的繼承人對買賣合同有爭議，買受人為了完成過戶，不得不與素未謀面的繼承人協商。買家將不得不選擇通過訴訟來解決問題。
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