收房和驗房介紹
門窗檢查:
除了搖晃，妳還得用磁鐵檢查裏面有沒有鋼襯。
在攻略中，從進門的那壹刻起，妳就開啟了看房模式。然而，幾乎所有的策略都只關註檢查門窗的完整性。比如搖壹搖看門窗是否牢固，檢查有無破損變形，有多緊。
其實還有壹個很重要的檢查攻略不會告訴妳，那就是檢查門窗是否有鋼襯。據了解，壹般在門窗四角加鋼襯，可以加固門窗，防止脫落，提高質量，保證安全。專業的驗房師壹般會有驗筆來檢查鋼襯。但李林給了壹招，“可以用磁鐵代替。現在門窗壹般都是鋁合金的。吸磁鐵的時候可以發現有沒有鋼襯，很有用。”
空鼓問題:
聽和敲很難分辨，最好找專業的。
空鼓問題作為業主和裝修公司最頭疼的問題，也是驗房時的重中之重。
在網上傳的檢查空鼓的策略中，壹般建議用小金屬棒或者很小的空鼓錘，通過敲擊發出的聲音來辨別。不過，在李林看來，這是車主最難自查的壹項。“尤其是最容易出現空鼓的梁與墻的連接處，如果填充了就會發出類似空鼓的聲音，但不是空的。壹個專業的驗房師，必須經過上百套房子的訓練，才能正確分辨。”這對於普通業主來說太難了。
最好邀請有經驗的朋友，或者提前找好裝修公司，裝修公司的人員會代為檢查。
高度檢測:
卷尺不準，紅外儀準。
檢查房子時，測量房子的高度是必要的。為了保證橫平豎直，大部分業主都是用卷尺測量房子的四個角。但是壹個真正有經驗的驗房師不會這麽做。因為四角壹般比其他地方高壹點，所以地板的高度要在離墻角50cm處測量。但是當角度在50cm以外時，就容易產生誤差。
所以為了達到精度，需要專門的紅外測量儀。不過價格最低的紅外儀器都在300元以上。為了節約成本，房子的主人建議可以和其他鄰居壹起購買，壹起使用。
幾何尺寸檢查:
肉眼是看不到的。使用紅外線測量儀。
幾何尺寸是業主驗房時最容易忽略的。如果房間和門口的幾何尺寸有誤差，肉眼是分辨不出來的。這時候就需要紅外儀器了。
“簡單來說，就是房間的幾何尺寸出現了誤差，會讓原本應該平行的兩面墻變得不平行。這樣會造成裝修不美觀，不協調。”如果在收房前沒有發現，就需要業主通過刮膩子等方式進行賠償。壹般壹面墻的造價需要300元到500元。
此外，門洞的幾何尺寸也需要檢查。據了解，入戶門、臥室、衛生間的寬度應分別在880cm、800cm、700cm以上，高度應為2.3米。不應該有大小之類的問題。
水電防水檢查:
確認線組數量，測量防水高度。
大部分攻略中對水電檢查的描述是可行的，但值得註意的是，在重慶，有幾點需要特別註意。
壹、檢查弱電箱時，需要確認是否有閉路、網絡、電話線等。重慶部分開發商會用網線代替電話線，這樣家裏就會缺少壹套電話線，造成後期使用不便。
此外，防水也值得特別註意。壹般來說，衛生間的防水高度應該是1.8米。但這個1.8米應該是從地平線開始計算的，而不是像某些開發商所做的那樣從沈降量開始計算。如果從沈降量計算，應該是2.3米。同時要檢查排汙管是否暢通，不要用網傳的小盆倒法，要用大盆壹次性灌滿，否則可能會因局部堵塞造成回流。
收房驗房攻略有哪些？收房驗房，業主有很多工作要做，也需要準備壹些工具。千萬不要空手去房子裏，以為憑自己的肉眼或者經驗就能檢查出房子裏的質量問題。我真的不懂收房和驗房。我建議妳在裝修的時候找壹個有經驗的人，或者委托裝修公司，保證妳的新房不會有任何質量問題，以後會更放心。