1，第壹次買壹般咨詢價格，面積，周邊配套等。買房最重要的是價格。如果價格遠遠超出購房者的心理預期，再好的房子也不會考慮。大多數售樓處給出的都是房子的均價。其實根據房子的類型和朝向，每層樓的價格都不壹樣。購房者在選擇心儀的房子時可以先問壹下具體的價格，然後再問有什麽區別。壹是他們可以判斷價格差異是否合理，二是可以和周圍的建築進行對比。
2.房子的面積由兩部分組成:實用面積和公共面積。實用面積是實際歸集面積，公共面積是整棟樓的公共面積，比如樓梯間。這兩部分的錢要買家自己出。公共面積越大，房子的實用面積就越小。
3.周邊配套很大程度上決定了房子的增值空間。比如問商場正式投入使用的時間，問地鐵的距離是直線距離還是實際距離，如果距離1公裏的地圖很可能是實際的地鐵問路很久了，問周邊金融機構的具體規模看是否能滿足自己的需求或者升值等等，然後再去周邊地區看是否正在實施建設。
4.買房時，首先要充分了解開發商的背景和資質。開發商的選擇直接關系到我們買的房子的質量。如果選擇好的開發商，房屋質量和產權都會得到很好的保障。壹般情況下，我們可以根據開發商的資質等級、信譽、經濟實力來判斷開發商的可靠性。
5.看房的時候，不要只盯著戶型和價格，還要了解周圍的環境和規劃。小區周邊的交通很重要。為了以後選擇多種出行方式，有必要看看周圍有沒有公交地鐵。同時，學校、醫院、娛樂、超市等配套對我們以後的生活影響很大。此外，還要考察地段和面積規劃，這些都直接影響未來房子的升值空間。