新房產如何選房？
1，首先考慮的是日照問題。新樓開盤，每個房間的日照角度都不壹樣，誰也不想住在陰暗的地方，所以日照角度是我們的首選。
2.寬敞的問題。在每棟新建築裏，每個房間都或大或小。在選房子的過程中，還要考慮房子是否寬敞。
3、陽臺，有些人喜歡在陽臺上喝啤酒，看月亮。當然，陽臺不僅僅是這些用途，還可以用來晾衣服。選房的時候，個人需要考慮是否需要買帶陽臺的房間。
4.用途:如果我們選擇房子是用來居住還是辦公，也要充分考慮。壹般來說，居住用的3-5層的房間是最好的，如果工作的話，壹定會第壹時間選擇。
5.有觀景窗嗎？有些人喜歡停下來遠眺，有些人喜歡沈思。在買房的過程中，我們還需要觀察房間是否有觀景窗。需求壹般看個人。
6、樓盤情況，每個樓盤在銷售的時候都會有幾棟樓。如果我們是購物狂，那麽我們在選房子的時候，壹定要咨詢物業是否可以簽收快遞和物業費。
選新樓怎麽選樓層？
1.在選擇多層住宅的樓層時，購房者不太喜歡底層和頂層，而更喜歡二層、三層和四層的房子。通常壹樓有個缺點就是門口經過的行人多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有人覺得不安全。壹樓通風采光不太好，又暗又潮濕。活久了對身體不好。
2.對於高層住宅，有壹種說法是9-11層的空氣汙染會比其他樓層更嚴重，所以很多人都不願意選擇9-11層的房子。這個說法指的是峽谷效應，是指在街風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩運動，而是在高層建築之間的壹定間隔內上下盤旋。
有壹個小編講的是新樓盤如何選房，新樓盤如何選樓層。希望能幫到妳。選房子的時候，雖然不能盡善盡美，但也要站在自己家庭的角度考慮，尤其是選樓層的時候。如果家裏有老人，要盡量避開高樓層。