第壹，農村的房子都拆了，蓋新的。什麽情況不會被批準？
農村建房應遵循《土地管理法》等法律法規，屬於下列情況的，申請拆舊建新不予批準:
1，不符合？壹戶壹宅？有原則的房子
因為各種原因，很多朋友都有很多農村的房子。但是宅基地需要滿足？壹戶壹宅？原則，那麽，對於beyond？壹戶壹宅？我們的房子只允許使用到倒塌，不能拆除重建。
2.非集體經濟組織成員繼承的房屋
因為宅基地屬於農民集體所有，宅基地的使用者必須是集體經濟組織的成員。非集體經濟組織成員繼承農村房屋的，只允許使用繼承的房屋至房屋倒塌，不能拆除重建。
3.面積超過宅基地面積標準的房屋
目前農村很多家庭的住房面積都超過了當地的宅基地面積標準，雖然大部分地區都采取了超面積的辦法。保持不變？政策，不會強制拆除。但相關政策也明確規定，今後分房和住房重建時，應對超占面積進行處理。
舊房占地超過宅基地面積標準的，拆除舊房建新房時，超出的面積不能使用。舉個例子，壹個村民的老房子占地300平方米，但當地政策規定宅基地面積不能超過220平方米，所以這個村民蓋新房最多只能用220平方米，多余的80平方米不能占用。
4.不符合土地利用總體規劃的房屋。
根據《土地管理法》第四條第三款規定，使用土地的單位和個人，必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
土地利用總體規劃雖然是中長期的土地利用規劃，但不是永久性的。有些農村的房子建得比較早。如果和當時現在的規劃不壹樣，就不會批準原址重建。
5.當地已經停止了宅基地的審批。
很多朋友壹定感覺到了當地的宅基地越來越緊張，有些地區已經到了無地可批的境地，於是鄉鎮停止了宅基地的審批，鼓勵村民集體建房。
第二，農村的房子拆了建合法嗎？我們做什麽呢
上面我們介紹了五種拆舊建新不予批準的情況。以上這些情況，鄉鎮都不會被批準依法辦事。如果不屬於上述情況，申請人符合建房條件，當地主管部門沒有停止宅基地審批，鄉鎮人民政府不批準，就侵犯了申請人的合法權益，妳可以向上級主管部門投訴，也可以向人民法院提起訴訟。