論商場商鋪的產權證書

如果店鋪內鋪面的面積有分割，可以用於產權。但大部分商場內部劃分是人為劃分的，並沒有經過房產管理部門的審批。如果是這樣的話，是不可能辦理產權的，至少暫時不可能。如果商場要賣給妳，妳要查壹下商場的開發商有沒有預售許可證。如果沒有，他們的銷售是非法的。同時妳要查看商場銷售的面積測繪報告。如果妳買的地段是獨立的，有自己的面積標簽，那麽妳就可以辦理產權了。如果沒有獨立面積標簽，但是計入商場總面積，那麽肯定是不能辦理獨立產權的。

店鋪房產證辦理流程及辦理房產證所需材料如下:

1，初始註冊

開發商的初始登記是自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房產證所需的材料。

通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月後，妳可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。為保證自身利益，購房合同中應約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和登記完成後的“及時告知義務”，並明確賠償責任。

2.填寫申請表。填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。

3.借此機會映射/形成。因為測繪表格是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。

4.獲取相關文件在前面詢問相關部門的時候，壹定要寫明需要獲取哪些必要的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。