1.容積率高對生活有什麽影響？
影響1，人口密度高。
高容積率的房屋意味著小區內建有很多房子，高容積率的房屋肯定會帶來高密度的居住，導致小區內業主舒適度下降。
此外，居民的高密度也會對建築內的健身場所、兒童活動區、娛樂中心、電梯、消防通道等造成很大壓力。頻繁的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度住宅區時應該提出更高的要求。
影響2，糟糕的內部規劃
高容積率住宅由於過分追求土地利用率，居住區的樓層會更高，綠地比例會相應降低，從而影響居住區的居住環境和品質。此外，樓間距過近，小區道路狹窄，停車位不足，也是高容積率小區的通病。
影響三，安全難度加大。
高體量住宅由於密度大，進出的人會更多，外人混入的概率也會相應增加，這對高體量住宅的安防系統提出了更高的要求。
二、低容積率對生活有什麽影響？
影響力1，居住舒適度高。
低容積率說明建築面積相對較小，實際人口較少，綠地較多，建築間距相對較大，同樣的地塊面積下居住舒適度會有很大的提高。
影響力2。這房子很貴。
別墅的容積率比普通小區低很多，所以別墅的價格也貴。因為地價比較貴，開發商多蓋房子，多賣房子，就能多掙錢。
影響3。非普通住房不能使用公積金貸款。
壹般情況下，住宅區容積率低於1的，該房屋屬於非普通房屋。在壹些城市，首付比例會高於普通住宅。同時也不能用公積金貸款。
3.什麽是合適的容積率？
好的小區，高層住宅容積率不超過5，多層住宅容積率不超過3，綠地率不低於30%。但是由於土地成本的限制，並不是所有的項目都能做。