“假”房主是指騙子謊稱自己為房主賣房，買家不核實就輕易交定金，等他簽了合同發現人變了，他就陷入了騙子的全套。另外，有些騙子很“聰明”。他們會偽造身份證甚至房產證，向購房者索要定金和購房款後再辦理過戶手續。如果買家付了錢，他們就會逃跑。
防騙指南:確認賣方身份和房屋“身份”，買方需要查看賣方身份證和房產證是否為原件。如果對身份證的真實性有異議，可以去派出所協助查詢。並且判斷房產證的真偽，可以要求房主和業主攜帶房產證到當地房屋土地管理部門進行核實。另外，如果房屋不是本人出售的，賣方必須提供本人及其代理人的身份證件和本人簽署的授權委托書。
騙局二:壹房多賣
近幾年經常出現壹房多賣的情況。壹房多賣是二手房市場不規範的產物。壹般來說，購房者交完錢才知道房子已經賣給別人了。房子的收回和房款的支付面臨著巨大的時間和精力成本，購房者損失嚴重。
防騙指南:在支付定金之前，買方可以要求陪同賣方持房產證原件和身份證件到房管部門查詢房屋產權情況。其次，網簽及時。通過網簽鎖定房屋出售，是為了防止“壹房多賣”。
騙局三:惡意轉讓房屋
如果賣方與他人有債務糾紛，可以接受搶賣房屋的交易。但由於房產仍在賣方名下，壹旦追債，賣方名下房產被司法查封，交易無法完成。壹些別有用心的人會利用這種方式惡意轉讓房屋，欺騙購房者，騙取房款。
防騙指南:在對方尚未過戶財產前，要求盡快辦理網簽手續。之後應當立即向法院申請財產保全，並積極提供法院要求的擔保、申請文件和保全費用，直至法院采取財產保全措施。
需要特別註意的是，如果在訴訟中發現業主將房產轉讓給第三人，買受人應立即起訴確認二次轉讓合同無效，並盡快向法院申請查封房產，防止房產二次轉讓。只有這樣，買方的利益才能得到保護。
騙局四:不靠譜的中介
通過中介進行房屋交易是很多二手房買賣雙方的選擇。這是因為中介對交易流程和政策非常熟悉，可以為雙方節省時間，三方合同更有保障。但由於中介機構良莠不齊，從業人員素質參差不齊，也會給購房者帶來困擾。常見的中介陷阱有:隱瞞差價、帶有“水分”的宣傳、信息不完整等等。
防騙指南:首先，購房者要選擇信譽好、有資質的中介。在看房的過程中，讓中介多提供幾套房，多看多比較。討論價格時，要求和賣家本人談，避免中介吃差價。簽訂合同時，三方共同商定合同的細節，以避免將來發生糾紛和沖突。
騙局五:水電物業欠費太多。
很多購房者以為過戶後交易流程就完成了，其實不然。房屋交接過程中也容易產生糾紛，其中比較常見的就是業主拒絕結算過多的水電費、物業費，導致購房者入住後無法正常生活。
防騙指南:在簽約過程中，買受人應與房主在合同中約定結清所有費用，並保留部分余款，以保證房產順利交付。如有拖欠水、電、物業等費用，要求原業主在交房前全部結清。如果沒有，尾款就不按合同支付。