近期，除國有銀行和股份制銀行外，河南、廣西、廣州、佛山、東莞、惠州、珠海等地的城商行和農商行開始向當地民營房企提供意向信貸。
據記者不完全統計，截至2月5日10，已有超80家房企獲得銀行意向融資支持。從披露的數據來看，信貸總量已經超過3萬億元。
“這說明地方銀行正在積極落實金融16號文的政策內容，體現了銀行信貸支持力度的不斷擴大。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
“銀企合作的深化，是對‘金融16號文’和10月21日全國商業銀行信貸工作座談會精神的進壹步落實。預計未來會有更多銀行跟進，行業資金壓力會有所改善，有助於房企增加投資意願。”諸葛找房數據研究中心首席分析師王小語說。
截至2月2日65438+，廣東(不含深圳)23家商業銀行機構已與62家廣東房地產企業簽署戰略合作協議，提供壹攬子金融服務，累計授信76265438+億元，其中超七成為民營房地產企業。預計年內廣東省(不含深圳)銀行將超過31家，意向為房地產提供信貸超過9331億元。
其中，佛山本地銀行南海農商行與佛山本地10家民營房地產企業簽約，戰略授信額度200億元。簽約房地產企業包括能興集團、廣東恒富集團、東健集團、宏宇集團和海逸地產。東莞銀行、東莞農商行將向東莞新世紀房地產開發公司等8家本土房企提供420億元意向授信。
河南省中原銀行於65438年2月2日舉行銀企戰略合作簽約儀式，分別與天罡集團、美盛集團、鄭弘集團、綠都地產等四家河南省重點房地產企業簽署戰略合作協議，計劃三年內提供總額400億元的意向融資。
165438+10月29日，廣西北部灣銀行發布公告稱，與廣西榮和企業集團、桂林章泰實業集團、廣西洋浦地產集團、廣西寶塔投資集團、廣西金源地產集團五家廣西本土優質民營房地產企業簽訂“總對總”戰略合作協議，意向授信金額超過65438.05億元。
與此同時，國有銀行的分支機構也在為當地房企提供意向融資支持。
其中，中國銀行湖北省分行與武漢地產集團、武漢聯投地產、武漢萬科、武漢中海、華潤華中、華中綠城等6家房企簽署戰略合作協議，提供意向授信總額超過400億元；中國工商銀行重慶分行、中國農業銀行重慶分行已與重慶當地房地產企業簽署銀企戰略合作協議，其中包括重慶華宇集團等房地產企業。
“股份制商業銀行和地方銀行在信貸投放上與區域房企掛鉤更明顯。信貸的內容主要在個人購房、房地產開發業務和保障建設方面，幫助地方房企更加聚焦主業，紮實推進日常經營。”嚴躍進說。
6月165438+10月以來，多項支持房地產企業的融資政策陸續落地，形成支持房企融資的“三支箭”格局，供給側支持政策框架基本形成。
“房企融資三箭政策可以防範房企風險，在脫險房企和相對健康的房企之間建立風險防火墻，促進市場預期的改善。其次，可以化解房企風險，加快兼並重組，加快房地產風險出清。還能有效緩解民營企業信貸收縮，促進民營企業融資回暖。”中指院企業部研究總監劉水說。
民生證券分析師李揚認為，“此輪政策具有可持續性，房地產行業已經出現復蘇的必要因素，後續行業景氣度將呈現緩慢上升趨勢。如果市場信心仍不足，政策仍可能繼續調整，但也要註意部分企業仍有償債壓力。”