購買新房的貸款流程如下:
1，先和開發商簽訂房屋買賣合同；
2.按開發商要求提供的資料:由用人單位出具的戶籍證明、身份證和結婚證復印件、加蓋公司鮮章的收入證明(開發商簽字的銀行收入證明格式)交開發商辦理；
3.銀行批準後，通知銀行簽訂相關合同。
需要提供的材料有:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
貸款條件是:
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.貸款到期時，男方年齡不超過60歲，女方年齡不超過55歲；
3.有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息的能力。
二、新房按揭貸款流程是怎樣的？
壹般來說，新房按揭貸款的流程主要是這樣的:
1.與房屋開發商簽訂《商品房買賣合同》。
2.向房屋開發商支付首付款，開發商發放首付款。
3.持《商品房買賣合同》到房地產交易市場繳納維修基金，並收取維修基金印花稅。
4.憑相關手續到銀行辦理個人住房貸款。
5、經銀行批準後，簽訂個人住房(抵押)貸款合同。
6.銀行辦理預購商品房抵押登記。
7.預抵押登記手續退回後，銀行會放款。
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主要流程如下:第壹步:借款人申請個人住房抵押貸款，填寫貸款申請審批表，向貸款銀行提交相關材料；第二步:開發商作為貸款擔保人，在貸款申請審批表的“擔保人意見”欄簽字蓋章；第三步:貸款銀行信貸員對貸款申請人提交的所有材料、文件進行審核，逐級審批；最後壹步:貸款銀行收回完成的材料，根據發生法律效力的借款合同發放貸款。希望我的回答能幫到妳。
三、新房貸款的流程是怎樣的？
住房抵押貸款流程
1.開發商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向；
2.貸款銀行對開發商的開發項目、施工資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查，與符合條件的開發商簽訂抵押貸款合作協議；
3.購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並按合同要求支付所需首付款；
4.購房人自自願付款還清之日起七日內，提供符合抵押銀行要求的材料，直接向開發商合作銀行申請抵押貸款。具體包括:商品房買賣合同(備案登記用)、購房首付款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他材料；
5.貸款銀行對購房人情況、手續等各方面進行調查審核，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續，包括貸款申請書、* * * *還款單、承諾書、談話記錄、借款合同、借據等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批；
6.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部及時與銀行對接，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與房貸銀行簽訂階段性擔保手續；
動詞 （verb的縮寫）抵押貸款流程圖
咨詢→申請貸款(購房者)→審核(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→辦理合同公證(公證處)→辦理相關保險(保險公司)→辦理房產抵押登記(房地產登記處)→發放貸款(領取抵押證明)→借款人還款→辦理抵押房產註銷登記(貸款全部還清)。