房產買賣合同的查詢方式是什麽？
1，購房合同查詢
新房的合同備案可以在當地的房地產市場信息網上查詢。查詢時會要求您輸入所購項目的名稱、購買人的身份證號、合同封面上的合同備案號。找相應的窗口填寫即可。
2、采購信息查詢
已開通新建商品房網上備案系統的城市，要求開發企業做好網簽業務，並在購房時預留密碼，應妥善保管。購房者可根據合同號和密碼登錄新建商品房網上備案系統，通過合同信息公開查詢所購房屋的權利狀況，以便更快交房。
房產買賣合同糾紛有哪些？
1.買家向銀行申請貸款不被批準壹般有兩個原因:壹是銀行因為個人信用等問題不願意貸款；二是由於信貸政策等原因，貸款不足。
2.在這兩種情況下，買家都不會有足夠的資金來按時支付房款。通常由於銀行不貸或貸款不足，購房者會以自有資金支付房款，否則可能構成違約。因為幾乎所有的買賣合同都約定，買方貸款不足的，應當在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風險應當由買方承擔。
3.為避免此類糾紛，購房者應盡早向銀行咨詢貸款事宜，詢問是否可以申請貸款，可以貸多少。他們不應該只聽中介對貸款的估計，而應該直接咨詢銀行。此外，還可以在合同中約定，因貸款未獲批準或未獲完全批準導致買受人支付能力出現嚴重問題的，任何壹方均有權解除合同，買受人應當返還已收房款，雙方不承擔違約責任。
以上文章就是邊肖給大家介紹的關於房產買賣合同的查詢方法以及房產買賣合同糾紛的相關知識，希望對大家有所幫助。綜上所述，房產買賣合同是購房過程中具有法律約束力的文件。在簽訂房屋買賣合同時，大家壹定要註意壹些細節，以免發生糾紛。