其實有很多購房者都有熊先生的心態，年底和年初哪個時間段買房能獲得更多的收益？
基本規律是11個月後最好在下半年買房。
今年年中，熊先生攢夠了差不多首付的錢，開始慢慢看房。“我看中了壹兩套房子，覺得還不錯。可惜價格感覺有點貴。朋友們都建議年底有很多優惠，我就壹直在看。”熊先生說，這半年來，他每隔壹段時間就去壹次售樓部，時不時有活動，但實際優惠不多。
最後是65438+二月。熊先生也看到了壹些商家給出的優惠信息，有的甚至徘徊在每平方米4000元左右。熊先生覺得可以下手了。
現在很多購房者認為，到了年底，商家要沖動了，所以價格更優惠。對於這種觀點，業內人士表示，如果下半年買房，壹個基本原則是最好在11個月後買房，強調的不是簡單的商家要沖動，因為不是每個商家都有這樣的需求。
為什麽最好在11之後的下半年買？業內人士表示，第壹，按照往年房地產市場的慣例，購房高峰是9、6月份，65438+10月份，往往到了年底就變成了淡季。很多開發商由於年底資金回籠的問題，會在年底用優惠措施和利好政策來促銷。開發商為了配合銷售，會在這個相對淡季推出壹些特價房來吸引最後壹波購房者。但這也意味著，在價格上，購房者確實可以得到壹些實惠，但要註意的是，特價房不多，特價房的種類是有限制的。
年初又壹波購房優惠。
熊先生本已決定這個月買壹套房，但他又猶豫了，因為另壹個朋友告訴他，春節前可能會有更大的優惠。
誠然，最近，許多項目開發商已經開始"返鄉"活動。
小江所在的部門，在壹家房地產企業工作，正在策劃“返鄉置業”的活動。短時間內，小江將跑遍內江各大汽車站、火車站，協調場地。此外，小江還需要參與購房手冊的設計，方便購房者壹目了然。
“我們之所以回家買房，是因為汽車站和火車站是目標場地。其實我們春節的主要客戶群就在這裏。雖然給的優惠不保證是壹年中最低的，但是因為新的壹年才剛剛開始，確實活動這麽大，優惠力度不能小。買家可以來看看是否適合自己。”小江說。
把握年底收官原則，抓住尾盤特價房
年底或者年初，春節期間，價格最優惠。通過采訪，無論是開發商還是業內人士都無法給出肯定的答案，但總體來說，他們認為年內價格不會上漲，商家優惠活動較多。
臨近年底，如果項目已經是開發商的後期，那麽這個品類就類似於特價房，遇到就可以入手。
而且後期項目對購房者來說更有議價優勢，或許在購買過程中可能會獲得更多的優惠點。
(以上回答發布於2016-12-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
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