壹般“網簽”程序如下:交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款→房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同→雙方簽字(蓋章)→在電子物業表上註明該商品房已預訂或簽約。
1.網簽後，業主/開發商的資質已經核實，結果會更有說服力。另外，房源信息更可靠。
2.通過網簽，信息公開化，交易過程更加透明，公平公開。
3.交易流程信息化後，可以為買賣雙方縮短交易交割時間。此外，市民還可以在整個網簽過程中，通過網上實時查詢了解交易流程。
4.二手房網簽後，由於掌握了相關數據，更有利於政府部門對二手市場進行監管。
5.避免賣壹房兩室。采用網簽可以防止非法業主/開發商將同壹房產賣給兩個不同的買家，獲取不義之財。
6.交易過程中的資金會更加安全，為買賣雙方提供壹個放心的平臺，可以最大限度的保證交易過程中的資金安全。
網簽合同直接在網上備案，需要大家以書面形式簽字，每壹頁合同紙上都有“備案”水印。
壹般來說，房屋買賣合同可以直接在網上簽訂，說明開發商資質和相關手續都比較齊全。房屋網簽後，購房者辦理契證和房產證會更加順暢。
如果房屋買賣合同沒有辦理備案手續，可能是開發商手續不全造成的。如果出現這種情況，購房者要謹慎，因為以後合同備案是個問題，甚至會影響到各種房屋相關手續的辦理。
1.網簽時，要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商壹般就有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是能不能買房的關鍵。
2.網簽時必須使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按文本所列條款逐項填寫。千萬不要大意。
3.網簽時壹定要註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。
4.面積確認和面積差異處理。選擇以套內建築面積為基礎確認面積、處理面積差異的，應在“面積差異處理”條款中明確發生面積誤差時的處理方式。
5.網簽的時候，壹定要識別是否確定了發貨日期。因資金不足而延遲交房是常有的事。開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；使用“水電安裝後、質量驗收後、住宅設施竣工後”等壹些模糊語言。