初始註冊階段，需要查看開發商的五證兩書。五證指的是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、房屋建築施工許可證和商品房銷售(預售)許可證，兩書指的是住宅質量保證書和住宅使用說明書。看開發商的五證兩書，第壹段是保證開發商購房手續齊全，購房資質健全。購房者需要在交房之日起60日內，向房管部門提交其產權等級信息，由房管部門辦理初始登記(20至60天不等)。購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記事宜，也可在房屋所在的房地產交易信息網上查詢。
二、填寫《房屋權利登記申請表》。
確定初始等級後，購房者主動到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》。填好後讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，有的開發商有現成的蓋章表格，妳可以直接去開發商那裏領取填寫。購房者可以提前問開發商產權證應該到哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
第三，取映射圖(表)。
房屋產權登記部門必須確定產權證上的房屋信息，測繪表是標註面積的重要依據，必須攜帶。所以，購房者壹定要去開發商那裏取得維修基金和契稅。
公共* * *維修基金由樓盤所在區域的社區辦公室代收，購房者(部分城市)也可以向銀行代收公共* * *維修基金。購房者要特別註意:無論是社區辦代收，還是銀行代收，都要保留交款憑證。這兩筆款項的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
6.提交申請材料。
七、在規定時間內領取房屋產權證。
購房者攜帶管理部門的通知書去領證，按照通知書上的時間去領房產證。期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時，應仔細核對房產證上的信息，尤其是面積、位置、業主姓名、權屬狀況等信息。
新房申辦產權證需要的材料主要有:
1.加蓋公章的申請表；
2.房屋買賣合同；
3.簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
4.測繪表、房屋登記表和分戶平面圖壹式兩份；
5.專項維修資金專用收據；
6.契稅繳納或減免證明；
7.買方身份證明(原件復印件)；
8.有的房子提交了協議；
9.銀行的提前還款證明。
如果購房者在辦理產權證時有疑問，可以咨詢開發商或當地房產部門，以便得到及時準確的解答。