首先，圍繞項目進行觀察
通過對項目周圍的調查，可以了解和觀察項目的周圍環境和壹些基礎設施。所購房屋的周邊設施和環境如何，會對我們的居住質量產生很大的影響。
二、觀察施工現場的大門
壹般情況下，項目現場都是藍色鐵板覆蓋，但也有可以進出的大門。這些大門很可能是未來社區的大門。通過觀察這些門的位置，可以提前知道未來出入小區的便利性。
第三，項目現場內部的材料是否堆放整齊。
材料堆放是否整齊，體現了壹個施工隊伍的素質。壹個註重質量的施工隊伍是不會忽視這個細節的，不會把建築材料扔得到處都是。如果施工項目現場沒有亂丟物料，房屋出現質量問題的概率也會降低。如果發現項目現場有散落的材料，購房者要註意未來房屋的質量。
第四，建築在社區中的位置
在項目建設中間，很多建築其實已經成型，每個建築的位置都是固定的，包括建築之間的間距。這時，購房者可以試著找到自己房子所在的樓棟，觀察它的位置。
五、看配套設施是否齊全。
房子的配套設施會對生活質量有很大影響。通常賣房廣告裏會有很多小區綠化、物業服務等承諾，所以簽合同的時候別忘了這些內容。
第六，看物業的環境。
居住環境會影響居住心情。作為購房者，妳要認真審視自己未來的居住環境，不需要有很高的綠化覆蓋率，但也要真的能用。周邊汙染，比如遠離工廠、道路、商場、餐廳等。
七、問物業管理
物業管理對於購房者來說也是非常重要的，所以在買房之前壹定要詳細了解樓盤使用的是哪家物業公司，這無疑關系到我們入住後的居住舒適度。壹個管理好、服務好的物業管理公司，不僅能為業主提供快捷周到的服務，還能讓房子保值。所以購房者在購買期房之前，要多向開發商了解壹下未來小區的物業管理情況，做到心中有數。
買家在購買拍賣行時，不僅要考察建設項目的現場，還要提前考察開發商的資質。可靠開發商開發的房子，質量和交付時間都會有保證。
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