預售資金如何管理？
根據規定，開發企業對2065438年7月+0日以後取得建設工程規劃許可證的商品住宅開發項目，可以選擇使用預售資金第三方托管模式。采用第三方托管模式的項目，在預售項目形象進度達到正負零時即可預售，範圍限於常州市區，包括金壇、武進、新北、天寧、鐘樓。
開發企業選擇第三方托管模式後，商品房預售涉及的按揭貸款資金應進行全額托管，全款資金和首付款資金是否托管由購房人和開發商另行約定。
購房者選擇貸款方式的，應當在簽訂商品房買賣合同的同時，簽訂商品房預售資金保管三方協議。此外，購房者不需要辦理額外的手續。
托管機構在辦理第三方托管後，可以根據托管項目的四個進度節點，即正負零、1/2、封頂、交付，進行有條件的分期限量支付。
目前，常州鄭泰房地產中介服務有限公司是經市房地產行政主管部門確認的托管人，負責常州市商品房預售資金的第三方托管。
作為專業從事商品房預售資金第三方托管的交易擔保機構，公司與常州20多家商業銀行全面合作，在各家銀行開設預售資金第三方托管資金專用賬戶，專門用於預售商品房交易資金的結算。
如何查詢托管情況？
第三方委托的開發項目可在常州市住房保障和房產管理局網站(www.fgj .常州. gov.cn)、常州房地產信息網(www.czfdc.com.cn)和開發企業售樓處進行公示。
公民了解和咨詢相關問題有三種途徑:
壹是登陸市房管局網站、市房地產信息網查詢；
二、撥打房管熱線81002345咨詢，或撥打市房管局市場處電話85682873咨詢；
三、業務辦理中的具體問題，可撥打鄭泰公司項目部電話81003608咨詢。
(以上回答發布於2017-01-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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