相關法律知識:
房屋買賣合同的公證屬於涉及房地產轉讓的公證事務。根據《公證程序規則》第十壹條第二款規定，由不動產所在地即房屋所在地的公證處管轄。
(壹)需要提交的文件和材料
申請房屋買賣合同公證，當事人應當提交下列證明材料:
1.申請人的居民身份證及其復印件；委托代理人的，代理人應當提交身份證明和授權委托書；
2.出賣人應提供房屋所有權證及其復印件；
3.出售* * *所有的房屋，出賣人應當提交其他* * *人同意出售的書面意見；
4.房屋買賣合同文本草案；當事人可以要求公證處代為起草；
5.單位購買私有房屋的，購房人應提交房管部門批準購買的批準文件；
6.公證處認為必要的其他證明材料。如房屋的藍圖、房管部門的鑒定報告等。
(二)重點審查的內容
公證機關辦理房屋買賣合同公證時，應當重點檢查以下內容:
1.當事人的身份、資格和民事行為能力；比如，按照北京等大城市的規定，買受人必須有當地戶口才能購買當地的私房，外國人、華僑或外籍人士、港澳臺同胞購買必須經當地房地產管理部門批準；
2.出賣人對所售房屋是否享有所有權，是否存在產權糾紛；* * *是否有* * *某人同意的房屋，是否* * *某人放棄了優先購買權；
3.買賣雙方的意思表示是否真實；
4、房屋的位置、“面積、結構等基本信息，買賣價格是否公平、合理、合法；
5、房屋是否已設定抵押或其他擔保物權，抵押權人或擔保人是否同意出售並放棄優先購買權；
6.合同條款是否完備，內容是否真實合法，用詞是否準確；
7、相關審批手續是否完備，證明材料是否齊全；
8.買方是否有購買力；在分期付款的情況下，需要查看買家資金是否落實，是否有擔保。如有疑問，應要求買方提供必要的擔保；
9.房屋是否正在出租，承租人是否主張優先購買權等。
(三)頒發證書
公證處經審查，認為當事人具有完全民事行為能力，意思表示真實，合同內容和形式真實合法，應當及時出具公證書。