問題越詳細越好。
壹般情況下，售樓部的購房者會通過置業顧問的介紹，了解到樓盤的位置、整體規劃、開發商名稱、五證是否齊全、房子是待售還是現房、何時可以入住、房價、折扣、首付、供暖方式、房型結構、公攤、容積率、綠化率等等基本信息。“我能想到的問題大概就這些了。我不知道還能問什麽。”最近有買房打算的楊女士說，她看了近10的樓盤，但每次問問題，無非就是這些基本問題。
對此，做了幾年置業顧問的小李表示，看房咨詢看似簡單，但實際上會涉及方方面面。壹般情況下，購房者除了了解相關的基本信息外，最好還是根據置業顧問的話多想想。“比如房價方面，寶雞目前實行‘壹房壹價’，但置業顧問通常報的是均價，所以這個價格只能作為參考。對於自己喜歡的樓層和戶型朝向，購房者最好能了解到相對具體的價格。這樣的問題還有很多，但基本原則是問題越詳細越具體越好，而不是只停留在看得見的表面。”她說。
不能完全迷信樣板間
樣板間是壹個能給購房者帶來無限遐想的空間，通過參觀樣板間，購房者可以對房子的面積和戶型結構有更直觀的了解。
但是，豪華漂亮的樣板房也會讓購房者忽略壹些問題。“比如樣板間是不是實景樣板間；樣板房呈現的房間面積和比例是否與實際房屋壹致；門窗及相關配套設施是否壹致。”小李說，樣板間可以作為購房者選房的參考，但不能完全迷信。如果條件允許，盡量要求看未裝修的毛坯房，這樣房型、面積、朝向、采光等問題會最直觀，不受裝修效果的影響。
“隔壁”這個詞有很多玄機。
“靠近商務中心”和“距離火車站10分鐘車程”...很多樓盤在宣傳時都會打出這樣的標語。但面對這樣的宣傳，購房者壹定不要以為自己撿到了寶。因為開發商通常宣傳的“近”，並沒有購房者想象的那麽近。
所以在看房的過程中，我們可以和置業顧問仔細核實這個問題，問清楚他們所謂的“近”是幾百米還是幾公裏。“目前就寶雞市的情況來看，城市不是很大，售樓部大多靠近樓盤所在地，所以最好的辦法就是自己實地考察，這樣回答會最直觀。”小李說。
問壹下配套業務什麽時候完成。
現在很多房地產開發都會配有壹定比例的商業項目，而這對於壹些購房者來說，無論是自住還是投資，都是壹個增值點。
但是，商業項目從建設到開發需要壹個過程。市民常先生對此深有體會。他說，他在市中心買房時，不僅看中了房子的區位優勢，還在這個小區的沙盤上看到了他們規劃的壹個商業區。“可是我現在在裏面住了三年，卻連壹個商圈的影子都沒見過。”對此，小李也建議購房者在看房時，多關註自己關註的商業部分。“可以詳細詢問如何規劃，大致定位，什麽時候開工，什麽時候建商業項目，做到心中有數，以免影響生活。”
(以上回答發布於2018-07-10。請以目前實際購房政策為準。)
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