壹般來說，處理房產有三種方式:第壹種是固定價格出售，第二種是出租，第三種是既不賣也不租。門壹鎖上，就會關上。選擇哪種方法要看不同情況。
房產銷售有幾點需要註意:首先，壹定要留出足夠的時間。房產流動性差，想變現也不是隨時都能找到合適的下家交易。
如果妳準備出租房產，妳需要更加註意保護自己的合法權益:首先，妳要妥善保管房產證，千萬不要交給別人；其次，最好通過正規的房產中介辦理租房手續，明確權利義務，通過銀行卡轉賬支付房租，讓國內的親戚朋友幫忙日常管理；另外，租客的選擇，最好選擇那些租期長，有合法穩定工作，生活習慣好的租客，即使租金稍微低壹點，也是可以接受的，至少可以省去很多後顧之憂。
房屋買賣也叫房屋買賣。是指業主將其房屋(包括釣魚基地)轉讓給買受人，買受人接受房產並向業主支付約定價款的行為。買受人在買賣房屋後，壹次性取得了房屋的所有權和完全使用權。它是最典型、最重要的房地產交易形式。流程如下:
1.看房:買方看房，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事宜。壹般情況下，買賣雙方產生的所有費用都由買賣雙方支付；
2.查檔:買賣雙方持房產證原件或抵押合同原件到檔案大廈國土部門查檔；
三。簽約:買賣雙方協商好房價、首付、資金監管、貸款申請時間、止贖費、過戶申請時間、繳稅方式、交房日期、租客情況、傭金支付時間及比例、違約責任後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或與中介簽訂合同，將上述內容寫入合同並向中介公司支付首付；
4.出賣人與擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；
動詞 （verb的縮寫）資金監管和貸款申請:買方將首付款支付到按揭銀行的資金監管賬戶，買方和擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行申請貸款，銀行同意貸款後向買方出具貸款承諾函，大概需要7-8個工作日；
6.回贖樓:買受人向擔保公司支付擔保費後，擔保公司向原貸款銀行申請回贖樓，擔保公司向銀行出具回贖樓保函，辦理回贖和註銷抵押登記手續，約需5個工作日；
7.房屋過戶:買受人和擔保公司到房地產產權登記中心提交房屋過戶申請，擔保公司收到回執需要5個工作日；
8.買受人和擔保公司在領證窗口簽收，領取房產證。擔保公司和按揭銀行在房地產產權登記中心登記新的房產證，銀行把首付給賣方。新房產證抵押登記後，銀行在扣除抵押貸款後給賣方貸款，大約需要10個工作日。
九、交房:買賣雙方辦理房屋交付，水、電等過戶，買方拿到鑰匙。
來源百度百科二手房買賣流程百度百科房屋買賣