上海的朋友會經常遇到急需資金的情況。壹般少量資金可以通過身邊的朋友周轉。如果所需金額較大，那麽可能需要考慮申請抵押貸款，以獲取更多的資金。但是妳知道申請按揭貸款除了預期年化利率之外還有其他的額外費用嗎？
據了解，住房抵押貸款的附加費用主要包括評估費、貸款服務費和抵押費。那我們就仔細看看吧。
(1)評估費
壹般來說，住房抵押貸款的評估費是評估價的3%。房屋估價的環節壹般由銀行指定的估價事務所進行。
(2)貸款服務費
住房抵押貸款的貸款服務費為3500元，貸款金額超過20萬元的，收取超出部分的2%。
(3)抵押費用
住房抵押貸款還需要抵押費，抵押費200元。
提醒:房地產評估中，估價事務所壹般由銀行指定。為了控制風險，評估做出的評估價格壹般低於市場價(壹般低於房產市場價10%-20%)。這樣就有可能評估值過低，達不到貸款額度。但基本不存在故意壓低資產評估值的現象。住房按揭貸款的附加費用在不同地區可能略有不同。
按揭貸款有哪些附加費用？
1.評估費
住房抵押貸款的評估費壹般為評估價的3%。房屋估價的環節壹般由銀行指定的估價事務所進行。
2.貸款服務費
住房抵押貸款的貸款服務費為3500元，貸款金額超過20萬元的，收取超出部分的2%。
3.抵押費用
最後，抵押貸款還需要壹筆抵押費用，抵押費用200元。
註意，在房地產評估中，估價事務所壹般是由銀行指定的。為了控制風險，評估做出的評估價格壹般低於市場價(壹般低於房產市場價10%-20%)。這樣就有可能評估值過低，達不到貸款額度。但基本不存在故意壓低資產評估值的現象。
比如高先生的房產市價70萬，他想借48萬。按照市場價和最高70%的額度，貸款可以達到49萬元，符合高先生的要求。但鑒定所最終的鑒定價格僅為65萬元，最高貸款額度僅為1萬元，無法完全滿足高先生的資金要求。
房產抵押貸款的手續費是多少？
借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，並提交相應的貸款材料。房屋抵押涉及的手續費主要有評估費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費等。建議借給摩爾朗。單個企業稅單貸款30分鐘就能貸出，值得信賴。
借款人向銀行申請貸款後，銀行會對提交的材料進行審核。審批通過後，銀行會派專業人士對他們的房子進行價值評估。評估結果出來後，銀行會根據房屋價值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理抵押手續，等待銀行放款。住房抵押貸款涉及的手續費明細如下:
1.鑒定費:壹般來說，有房抵押貸款需要先進行鑒定，貸款機構會根據專業鑒定公司評估的價格來確定貸款金額。
2.律師費:除質押外，申請商業貸款必須經過律師審核，由律師事務所出具法律意見書。
3.保險費:公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保和購房綜合保險的，必須購買房產保險和人身保險。個人保險看年齡和貸款額度。財產保險費=保險金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結構乘以保險期限。
關於貸款的更多信息，建議咨詢摩爾龍。摩爾擁有中國最專業的互聯網金融平臺，覆蓋全國371城市，註冊用戶超過200萬，每年為各類客戶提供數百億元的貸款服務。2015，軟銀中國資本入股Morlon。軟銀資本是中國領先的風險投資機構，已成功投資阿裏巴巴、淘寶、分眾傳媒、環球數據等壹系列優秀企業。
買房按揭費和買房手續費的介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？