壹.建議
1購房者大多是先通過網絡了解樓盤的。業主可以在網上發布房源信息，同時保證網上房源信息真實可靠，以房源亮點為宣傳主題，上傳房源實景照片，同時合理定價，吸引購房者；
2.購房者基本都有貨比三家的心理，關註的房子不止壹套，業主要給購房者留下深刻的印象，比如詳細描述房子和周邊情況，給購房者壹個畫面感，或者列出房子和周邊的詳細信息，給購房者帶走壹個紙質版；
3.在與購房者交談時，我們應該盡力表現出誠意，真實地表達房屋的優點和缺點。對於弊端，要提出應對的辦法，給購房者壹個靠譜的感覺，比如家裏有幾個插座，以後住的時候用電不方便，廁所屬於暗廁，平時如何通風等。
4.在交談中了解買家的需求，根據需求重點宣傳。比如顧客更關心購物是否方便，業主可以介紹超市或商場離小區有多遠，步行幾分鐘，哪家的門更近。
5.贈送家具的業主可以突出“禮物”，給買家壹種性價比高的感覺。他們還可以向買家介紹贈送的家具是什麽品牌，購買時的價格，使用了多久，甲醛情況等。
二、案情
這三個案例都是和平區“我愛我家”新雅居店老板夏的。
案例壹:這個月，我愛我的新雅居在懷遠裏買了壹套房子。看這個房子的買家都是從事防水相關工作的，比較關註房子防水的問題。在看其他房子的時候，業主很難回答購房者的問題。懷遠裏這套房子的業主對自己的防水情況很清楚。在了解到買家比較關心防水問題後，他們把房子的防水情況說得特別詳細。買家們很清楚這種情況，感覺很好。
案例二:最近新雅居門店在同方花園敲定了壹套小三房。這套公寓原來的結構是兩居室，後來主人把它改造成了三居室。起初，買家對這套公寓心存疑慮，擔心後期使用中出現問題。業主在與購房者溝通時，仔細發現了這個問題，將改建房屋的工程隊師傅的聯系方式和改建時的施工圖交給了購房者。店主的關心消除了買家的疑慮。
案例三:新雅居店之前，賣了壹套大都會。這套房子的價格比買家的預期高了壹些，價格談判不是很順利。在雙方快要放棄的時候，業主說可以贈送壹些家具，並給買家看了家裏的家具，給他們看了發票和零配件，還教他們如何更改大門口高檔密碼鎖的密碼。經過了解，購房者覺得性價比還是高的，最後買了這套房子。
通過幾個案例，我解釋了業主如何快速出售他們的房子。我想現在大家都有了更好的認識。