發布信息主要有三種方式:
1，網絡途徑
網絡渠道要知名度高，瀏覽量大；
2.個人關系
親戚朋友，朋友圈等。；
3.報紙、廣告和傳單
發布內容:房屋的必要信息(位置、面積、樓層、布局、價格...)和失主的聯系方式。自助交易的信息發布可能導致信息泄露和騷擾！
第二，配合購房者看房，介紹房子賣點和周邊商圈優勢。
購房者看房是壹個漫長的過程。在委托中介的時候，壹般中介會匹配購房者的需求，選擇合適的購房者看房，但是自行銷售只能依靠大量的人力和時間成本來配合購房者看房！
三、確定買方，簽訂《二手房買賣合同》
買家確定後，雙方簽訂買賣合同。註意這個時候壹定要收定金，以約束買方，防止合同因違約而無效。定金的金額壹般不超過總房價的20%，不超過50萬。
四、做好房源核查，購房者購房資格審核。
房屋核查主要確認房屋無抵押、無查封等情況。，這樣才能讓買家放心。驗房時，賣方需攜帶身份證明和房產證，買方需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本和結婚證(單身不需要)。有未成年子女的，需提供子女戶口本、購房承諾書、家庭購房申請表、資格審核信息表。
動詞 （verb的縮寫）在線簽約
這個環節是房產管理部門的強制性要求，為了杜絕“壹房二賣”的風險。壹旦“網簽”成功，同壹套房屋就不能再次生成買賣合同，也不能出售給他人。
不及物動詞配合評估公司進行評估。
賣方向銀行評估公司提出申請，評估公司受理後壹個工作日內安排看房。評估公司根據房屋的年限、位置、裝修等因素進行價值評估，壹般在房屋驗房後三個工作日內出具評估報告。
七、配合買家去銀行做面簽。
面簽就是買家向銀行申請貸款，資格審查。壹般買家需要帶:身份證、戶口本、收入證明、學歷證明。賣方需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、銀行卡。
八、首付款三方托管，買賣雙方自行交易，找托管銀行，壹* * *三方。
大致流程是:賣家在銀行開戶，買家把錢打入賣家賬戶，銀行暫時凍結這筆錢，轉賬完成後解凍並支付給賣家。但最大的問題是，因為賣家賬戶被凍結，如果賣家資產被查封，錢也會被凍結。雖然概率很小，但是會損失很大。
九、買賣雙方到地方稅務局納稅。
到房屋所在區的交易中心辦理過戶。納稅時，買賣雙方都要親自到場。如果不能到場，可以手寫委托書，委托他人辦理。
重要提示:過戶前，壹定要看到買家的貸款審批信。如果銀行拒絕放款，而此時轉賬已近，妳可能會面臨後期拿不到尾款的風險！
X.買家收到新房書。
XI。配合物業交付
物業交付前，業主需要提前結清物業費、取暖費、水、電、天然氣等費用。
十二。尾款結算。商業貸款壹般會在過戶後10-12天內收到尾款。
過戶手續完成後，銀行只有在抵押登記手續完成後才會放款。
雖然不通過中介進行房產交易可以節省壹定的中介費，但是賣家要找到壹個靠譜的買家需要耗費大量的精力，同時也會存在壹定的風險。大家在自行處理房產的時候壹定要小心謹慎，避免不必要的麻煩。