2.沒搞清楚之前驗房不要交錢，不要簽任何書面文件。記住這兩個方面，就可以避免做出很多錯誤的選擇。
3.不要貪小便宜。在妳接受任何額外的折扣之前，妳應該三思。了解情況後才能接受。以我的壹個朋友為例。如果有預售許可證，問清楚就可以簽合同了，而且業務員給了很好的折扣，可以接受。
4.找壹個靠譜的業務員:妳找壹個靠譜的業務員是為了什麽？很多情況下，客戶會認為業務員在撒謊。事實上，在銷售過程中，有相當壹部分投訴是因為銷售人員對業務不了解。他沒有說謊。什麽樣的業務員比較靠譜？首先，他應該對自己的行業非常了解，如果有什麽問題，他會盡力給妳準確的回答(從他對項目的描述中問壹些問題就可以知道)。其次，優秀的銷售人員會考慮客戶的利益，願意和客戶討論他們關心的問題，給客戶滿意的答案。但是不管妳是誰，妳都應該尊重他，因為妳的客戶依賴於銷售人員。
5.了解房地產市場的弊端，合理考慮其不利因素。現在很多大開發商都會發布自己樓盤的負面信息，比如長沙某地產商開發的項目。但是，絕大多數開發者不會公布這個事情。發布壹些負面信息不代表妳不能接受，但是沒有發布的不代表沒有傷害。
6.盡可能的比較:如果是第壹次買，特別要比較。記錄看房時遇到的問題。下次看房，可以咨詢其他樓盤銷售人員，很容易得到答案。
7.樣板房不能保證房子是真的。如果妳想查看房子的實際采光和間距，妳可以讓銷售員帶妳四處看看。為了安全起見，請在工地穿上平底鞋。
8.記住壹點:任何保證都必須在合同中履行。商品房買賣合同的合同範圍僅限於房屋本身。如果沒有在合同中體現，有的售樓部會出示相關政府文件，核實文件的真實性。
9.商品房買賣合同是有範本的，但是很多開發商會對範本進行修改，甚至在合同的附件中會有很多嚴格的條款。所以，了解妳要訂的商品房買賣合同是非常重要的。現在國家有明確的《商品房買賣合同》，只要問銷售人員《商品房買賣合同》的位置，就可以知道這個房子的具體情況。
以上都是關於買新房的註意事項和細節，可以作為買新房時的參考。希望對妳買房有幫助。