人們經常很難選擇花園住宅的底層還是頂層。其實兩者各有利弊，具體如下:通常買底層的房子會贈送壹個小花園，現在很多底層的房子下面都會有地下室，這樣濕度大的問題會大大緩解。但底層蚊子老鼠多，隱私得不到保護；頂樓會比其他樓層更安靜，更私密，但是冬天會經常遇到冷夏熱的問題。如果沒有電梯，爬樓梯也很難。
2.必須考慮配套設施。
房子壹般建在環境優美的郊區，遠離市區，小區周邊配套不全，但基本生活所需的配套必須考慮在內，如公交、商場、超市、醫院等生活配套。
3.開發商的實力很重要。
買別墅壹定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目順利完工和項目自身配套實現的前提。
4.考察物業的實力和口碑。
有嚴密的安保措施，才是安居樂業最重要的。好的物業，規範的物業管理，才能讓人安心。所以，在買房之前，不妨先咨詢壹下未來的物業管理，進壹步了解物業的口碑和實力，做出合理的評價。看房選房的時候，也要實地考察壹下物業的服務。
花園住宅的特點
1，花園洋房的主要特點是開放式的生活方式，這也是吸引大家購買的壹大因素。
2.花園洋房，既然字面上有“洋”字，那它的風格壹定是外國的建築風格。常見的花園洋房多為歐式、北美風格，也有少數南洋風格。
3.花園洋房的容積率很低，綠色，所以小區的環境很好，整體風格和景觀處理都很有講究。壹樓的房子壹般都有私家花園。
4.花園洋房的目標消費人群是中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、中國人以及港澳臺等國家的外國人。
5.花園別墅的設計突出人性化，樓層低，容積率低，所以居住舒適度更高，非常符合人們的居住需求。
6.花園洋房壹定程度上依賴現代城市文明，環境舒適安靜；小區水、電、暖供應壹應俱全，周邊配套相對完善，購物、道路交通、通訊設施標準較高。
7.花園別墅雖然不同於別墅，但它有壹些別墅的優點，而且相對於別墅的獨立性，花園別墅也不能完全脫離城市的繁華。所以花園別墅在地理位置上基本位於別墅區和主城區之間。