首先，看成功案例。不管各種大腕怎麽講，我們的國民性壹直有講東講西的基因。光說不靠譜。關鍵是看事實。
著名的肯尼迪家族的家族財富是建立在房地產投資上的。
先看看身邊的人，100年來，有多少人是靠投資房產致富的，有多少東西是靠保險理財致富的。我們來看看主要經濟大國的富豪。他們中有多少人是業主，有多少人買了很多保險。
所以投資房地產和保險理財哪個好應該是顯而易見的。
第二，用數據來說說這兩項投資的收益率。
從1996年國家開始放開商品房以來，壹線城市住宅年均漲幅在18%左右，二三線城市略低，大部分城市應該在12%以上。國內市場上能看到的保險投資專家，應該算是社保基金吧。在收益率最高的股市，社保基金的年收益率不到8%。在國內壽險理財中，對投保人的壹般收益率應該在4%-5%，也就是說保險理財的壹般收益率在4%-5%之間。相比房產投資和保險理財，收益率相差2-3倍，不算太大。
三、兩個投資渠道的作用1。房地產投資
房產的功能主要是居住和辦公的實際使用以及房產的升值。房產又稱不動產，具有安全性高、穩定性好的特點。優質房產還具有保值增值能力強的特點。在人類歷史上，房地產壹直被視為這種財富儲存和財富增值的投資渠道。
2.保險融資
從收益率來看，部分理財型保險主要針對銀行理財產品，其目標收益率也差不多。目前情況是4%-5%。此外，保險理財的主要目標是平滑和穩定保險人的未來現金流，防止未來現金流大起大落。所以從這個角度來說，保險理財不是壹個好的投資渠道，而是壹個比較好的保障渠道。
具體來說，保險理財可能具有以下特征:
像生命壹樣維持現金流；強制儲蓄；資產繼承和債務隔離；鎖定未來收益；融資貸款的作用。
第四，根據自己的情況，選擇合適的投資渠道。雖然從整體來看，投資房產在投資申報方面普遍優於保險理財，但是大家也要註意:以後投資房產已經過了閉著眼睛賺錢的日子。
投資者在投資房產之前，還是要學習專業知識，以便選擇城市、區域、宣傳房產種類、選擇財務安排。
比如:避開中西部三四線城市和小縣城，避開商鋪，合理使用房產投資杠桿。....
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