房產證上可以寫幾個名字？自新婚姻法頒布以來，這種房產糾紛壹直糾纏著很多夫妻。其實買房的時候，購房合同裏可以寫幾個人的名字，通常是沒有具體規定的，但是在辦理房產證(不動產證)的時候是有區別的。房產證為壹人壹證，第壹所有人為與購房人* * *順序的《房產證》，房屋份額占有壹欄為* * *。兩個證書顏色有區別，壹個是藍色，壹個是綠色。產權證:房屋竣工驗收後，房屋交付給買受人前，房地產開發商應向房地產管理部門申請初始登記。房地產管理部門受理登記申請後，應當在30日內作出準予登記的決定，並頒發房地產證，即大產權證。房地產權利的* * *占有(使用)證與產權證相同，產權證上應註明* * *信息。房產證上加名字，某種意義上是不存在的。按揭買房時，合同上只能寫壹個名字。因為按揭購房只能按照誰借錢誰簽字的原則來辦理，這樣才能保證購房合同、借款合同、房產證上的簽名統壹，房產證上可以寫幾個名字而不糾結，而且必須只能是壹個人的名字。原因是為了規避銀行的貸款風險。如果想兩個人擁有房產，可以辦理* * *產權證，即產權證必須還是壹個人的名字，所附* * *產權證可以合法標註房產的所有權。同時，雙方約定各自的出資額或份額，發生財產糾紛時可以合理分割。總結壹下，誰在紅寶書上寫字，誰就擁有房子。誰在綠色筆記本上寫字，誰就拿錢走人。
法律主觀性:
在房產證上加名字和手續費，可以分為三種情況:壹、辦理無貸款房屋的流程是:1。帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。2.到房屋所在區域的房地產交易中心，先在預檢窗口告知妳，妳是來辦理房產證加配偶名字的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全會給妳壹個號，然後拿著號去相關窗口。3.房產證加名費用:110元手續費。具體如下:80元制作費，25元地籍圖費，5元貼紙費。如果20天成功，就可以拿到新的房產證。4.新房產證可以設置密碼，房產交易中心會通知妳壹個初始密碼，以後可以更改。二、辦理壹套房子和壹筆貸款的流程是:1。先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。2.房產證加名費用:除上述110元的手續費外，如果是純公積金貸款，還需額外支付100元的手續費；貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的，另行支付200元。3.其他步驟同“有房無貸”。第三，如果沒有結婚或者沒有直系血親關系，需要在房產證上加名字。情況會復雜很多，因為會被視為房屋買賣，需要繳納以下費用。1，每平米2.5元交易費。2.不足5年的，5.5%營業稅加1%個人調節稅(時間段為房產證簽發之日至交易日結束)，5年不需要。3.萬分之五的印花稅。4.本合同5元(各區交易中心不壹樣)。5.男方轉讓50%的時候，所有的稅都按照市場價計算。如果654.38+0萬元的房子值50萬。6.數人轉讓產權證的，產權證權益應當平均分割。