中介辦理二手房貸款需要哪些材料？
提交二手房貸款需要的材料。買方需要提供:身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離異人士)、收入證明、6個月內銀行流水、銀行儲蓄卡，同時提交購房合同，即存量房買賣合同。
這裏需要註意三點:(1)銀行會核查未成年子女名下的財產狀況。假設購房人戶籍在北京，未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，超過限購要求，銀行不會很快放款。(2)銀行對借款人的收入也有明確的要求。假設借款人名下還有其他貸款，月收入要求如下:月收入=(原貸款還款月供+現要求本次貸款還款月供)X2。(3)如果購房人現在離婚，離婚協議上的房產地址與執業借用的房產地址不壹致，需要出具居住地址房產的證明，證明是同壹住所的地址。
中介辦理二手房貸款的流程是怎樣的？
1.銀行對申請貸款的房產進行評估。壹般銀行會由專業人員安排評估。
2.銀行批準。審批通過後，銀行會出具貸款審批函，向賣方證明銀行同意貸款給買方，賣方可以有決心將房產過戶給買方。
3.轉移。不動產登記標準實施後，現在過戶時，只需要買賣雙方到不動產登記安排處將原房產證變更為房產證，購房人的名字就可以直接登記在房產證上。
4.把產權證交給銀行當典當。去不動產登記科辦理不動產登記證，證明房產有銀行的典當權，壹般銀行會交給專門安排授權房產典當。
5.銀行貸款。貸款銀行在辦理完相關手續後，根據借款合同，將貸款壹次性或分次劃入賣方開立的存款賬戶。
中介在辦理二手房貸款時需要註意什麽？
1，最好滿足三方進行銷售。房產銷售很亂，妳要在銷售前和對方溝通好。銷售的時候，最好能見到銷售雙方和中介公司，以免上當受騙。
2.如果不符合，也要看委托授權合同。如果不能見面，也要請中介公司出具賣方或買方的委托合同。委托合同壹般會明確中介的價格和授權權限的尺度，有助於保證雙方的利益。此外，還應要求中介公司出示壹系列證明，在合同中明確註明買賣雙方的具體個人材料。如果發現合同中的某些條款不壹致，買賣雙方應該在簽名之前咨詢所有的問題。
3、檢查相關證件，鑒別房屋真假。就賣方而言，如果中介公司提出現金購買，必須辦理相應的過戶手續，防止中介公司在辦理手續前出售房產賺取差價。對於買方來說，要警惕假房子，有些只是房子支撐而不是真正的業主。如果在核對相關證件、辨別真假房東之前交了定金，中介公司謊稱房產已售出，屆時很難退還定金。
4.不要讓中介公司給雙方授權。出售二手房時，不要委托中介公司對買賣雙方進行授權，盡量讓中介公司只對壹方進行授權。只有這樣，才能真正保證委托方的利益。
5.從多種渠道了解信息。之所以吃差價，和買賣雙方不了解房源信息不無關系。周邊樓盤價格如何？房產會增值嗎？只有了解了這壹點，妳才能大致估算出房產的價格。這樣就不會低價出售或高價購買，也不存在被異價吃掉的可能。
6.請專家幫忙。在買賣房地產之前，請向房地產專家、律師或壹些在買賣房地產方面有豐富經驗的人尋求幫助。
在這篇文章中，邊肖告訴妳中介辦理二手房貸款的流程是怎樣的，大家應該清楚的知道中介辦理二手房貸款的流程是怎樣的。