根據上述文件，“三限房”是指由政府以優惠政策提供，按照相關標準籌集建設，限定戶型面積，限定使用範圍和處置權，實行政府和承購方產權，向符合規定條件的本市無房家庭供應的保障性住房，屬於* * *產權住房。
南方財經記者註意到，三限房的本質也是商品房。中標者支付總價的50%購買50%的產權，另外50%的產權由東莞國企東石集團持有，稱為“半價買房”。此外，三限住房還享有與普通商品住房同等的公共服務權益，如教育、醫療、戶政、養老、住房公積金等。
同時，《細則》指出，三限房將分兩個階段分配，第壹階段為定向分配，第二階段為公開搖號分配。第壹期定向分配結束後，如有剩余房源，將對鎮街(園區)符合銷售對象基本條件的購房人進行第二期公開搖號分配。如果還有剩余房源，接受本市符合基本條件人員的申請。
《細則》還規定，壹個家庭只能購買壹套三限住房。三限房購買流程為:公告-網購-搖號排序-資格審查-順序選房-購房確認。
其實這已經不是東莞第壹次提出三限房的概念了。去年8月，東莞出臺《東莞市三限房(* * *產權房)建設分配試點方案》，擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5個鎮試點建設三限房(* * *產權房)。建築面積限制在70-80平米，戶型為2室2廳1衛生間或3室。
今年6月，東莞市公* * *資源交易中心發布招標公告，對東石岐康園、東石岐景花園、東石岐匯花園、東石岐盛花園等三個限價房項目的銷售代理服務進行招標。根據銷售代理服務招標文件，虎門第三有限公司地王十七盛花園預計於6月22日10首次開盤銷售，其他三個限價房項目將於今年下半年入市。