什麽是首套房？
首套房是指只購買壹套住房，以首套房國家標準為準。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受房貸利率優惠、低首付比例等優惠政策。
所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:購買者18周歲；妳買的房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受契稅優惠稅率1%)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。
中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀監會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。
如果想按購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，持購房合同和身份證件向所購房屋所在地的區縣房地產交易所提交申請。第壹份進貨憑證應在每筆交易受理之日起7個工作日內出具。
買首套房需要註意什麽？
1.在購買商品房之前，妳需要知道妳有多少錢買房子，是否足夠支付房價。如果妳準備用貸款買房，妳需要看看妳的月薪是否足夠償還妳的月供，以免買房後壓力過大，影響正常的家居生活。壹般妳的月薪需要是妳月供的兩倍以上。
2、購買商品房，周邊需要有完善的配套設施和交通，以滿足日常需求。再看小區內部管理，小區綠化好壞，保安是否盡職盡責，這些都能影響到小區業主的家居生活。如果遇到不負責任的物業，那真的是大事了。
3.在購買第壹套房子之前，需要具備相應的房產知識，以便明確購買流程，準備好買房所需的材料，確保壹次性到位。而且在簽訂購房合同時，開發商要把承諾寫進合同，避免開發商事後後悔。