昆明二手房交易稅費
昆明二手房交易稅費主要有繼承過戶的主要費用:贈與的主要費用:房屋買賣法的主要費用等等。
1.繼承和轉讓的主要費用:繼承權公證費。按照繼承人繼承的房產評估價的1%收取，不低於200元。
2.贈與的主要費用:個稅+契稅+公證費。直系親屬免稅；非直系親屬贈與作為交易處理，需要繳納個稅，即房產交易利潤的20%或房價的1%，此外還有3%的契稅和1%的公證費。
3.房屋買賣法主要費用:營業稅+個稅+契稅。在房產過戶中，買賣是壹種常見的方式，也是壹種比較方便安全的操作方式。但如果進價比較低，以後賣價和進價的差價會加大，再賣的時候要交更多的稅。
二手房交易
1.房屋產權清晰嗎？
有些房子有多個所有者，如繼承人、家庭和夫婦。所以購房者要和所有業主簽訂房屋買賣合同。為了避免不必要的法律糾紛。
2.交易的房子是出租的嗎？
有些二手房過戶的時候有壹個物質負擔，就是也是別人出租的。如果購房者只看房產證，只關註過戶手續，而不關註是否有租約，那麽很有可能購房者得到的是不能及時入住或使用的房產。因為中國包括大部分國家都承認買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能與之前成立的租賃合同相競爭。在實踐中，這壹點被很多買家和中介公司忽視，也被很多賣家利用，引發更多的糾紛。
3.房子手續齊全嗎？
房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。在沒有房產證的情況下進行房屋交易，對於買方來說，拿不到房子存在很大的風險。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。
4、福利分房是合法的。
房改、安居工程、經濟適用房都是福利性質的政策性住房，轉讓有壹定限制。而且這些房屋在土地性質和房屋權屬範圍上都有壹定的國家規定。買家在購買時應避免銷售合同與國家法律的沖突。
5.物業管理費拖欠了嗎？
有些業主過戶時，物業管理費、電費、三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費長期拖欠，已經欠了不少費用。如果購房者在不知情的情況下買了房子，他們可能要承擔所有的費用。
6.合同清楚嗎？
二手房買賣合同雖然不需要像商品房買賣合同那樣全面，但有些細節還是要明確規定的。
今天的內容主要介紹昆明二手房交易的所有關於稅費的知識，因為不同地區稅費不壹樣。如果妳想在昆明買房，可以參考這篇文章，希望能給妳帶來幫助。讓自己了解稅費。