當前位置:股票大全官網 - 工商資訊咨詢 - 如何成為壹名優秀的房產經紀人?

如何成為壹名優秀的房產經紀人?

勤奮是最重要的。妳應該熟悉房地產的銷售技巧。妳應該有談判技巧。妳應該知道房產的價格和附近房產的詳細情況。妳做夢去吧。總之就是四個字:快、準、狠、貼。

成功經紀人的日常工作:

1,每天準時到公司,(最好提前20分鐘到公司,風雨無阻!)

2.打開電腦,查看前壹天新增的樓盤,熟悉市場行情,養成每天背誦樓盤,尋找自己需要的竹筍的習慣。

3、打開電腦,隨時查看公司的“新公告”、“員工論壇”等欄目,及時了解公司的業務動態和規章制度,跟上公司日新月異的發展。

4.看這方面的廣告(包括我們公司和國外公司)找到我們客戶需要的碟片或竹筍主動尋找碟片來源,從而增加營業額,增加業績(以及分類廣告)。

5.如果分店或區域有新領的鑰匙盤,妳會堅持拿著鑰匙看房。久而久之,妳會對該地區的所有戶型了如指掌。

6.十五盤源必須每天根據質量認真清洗。清洗任何盤源都必須與業主徹底溝通,了解真實情況。

7.在洗碗的過程中,理解業主需要換樓。在業主不賣之前,先請業主看房(至少壹周壹次)。

8.每天做壹個決定,找壹個新客戶(暫時不需要,但半年內會買的客戶)。

9.盡量查看買賣過程中稅費的計算方法。

10,每天壹定要盡力帶兩個客戶看房子。

11.每天必須馬上跟進客戶,每天洗十個公客戶。

12,主動在公交車站或指定的盤源不足的目標派發傳單,爭取客戶和盤源。

13,自編五筍,不斷找客戶進行匹配,機會自然就多了。

14.跟進租戶自己之前的租賃或銷售。(租客到期了嗎?妳會找到另壹個新家嗎?妳會買房子嗎?)自己做好“客戶回訪”工作。

15.跟進過去自己出租的物業業主是否會多買壹套用於投資(收租)。

16,有時間在附近交易活躍的小區和房地產公司門口招攬客戶。

17.自己洗碗時,聯系自認為彼此溝通比較好的業主,加深感情,爭取控制權(簽專屬傭金)。

18,晚上是接觸客戶和業主的最佳時間,堅持在8-9點之間與客戶和業主溝通。

19,業務員要多了解東莞和國內房地產的重要消息,以便在這方面做好自己。

知識增加,從而在與業主和客戶交談時有更多的內容,塑造“專家”的形象。

20、在談判過程中,遇到挫折是常有的事,並且要記下問題的癥結所在,不要重復。

21,工作總結(總結驗房經驗),準備第二天的工作計劃(客戶和業主需要聯系)。

22、心不如行,心不如手勤。只有主動出擊,才能獲得收入。各位同事,請隨時隨地將自己的工作與上述“日常工作”進行對比,檢查自己做了什麽,沒做什麽!建議把這個“日常工作”從自己的工作簿上摘抄下來,要時刻鞭策自己,引導自己!從長遠來看,當妳成功的時候,妳可以等待!