6月5438+0日，山東省第十三屆人大壹次會議召開。政府報告中提到，青島將於6月舉辦上海合作組織領導人峰會。這個消息相當於壹劑興奮劑，給青島的房地產市場註入了活力。為什麽這麽說？我們以杭州和廈門為例。杭州是第壹個賣地過千億的城市，城市建設也很出彩。而且杭州對土地政策的執行力度也相當大。杭州的土地出讓政策透明，準入門檻相對簡單。G20峰會後，杭州的房地產市場被引爆，壹年內房價幾乎翻了壹倍。要知道在此之前杭州的房價基數並不低，杭州的房價在暴漲之後再次進入全國。
再說說廈門吧。我們知道廈門的地形比較特殊。城市只有1700多平方公裏，而海島只有80萬平方公裏，可以說是捉襟見肘。08年夏天，島內房價5萬，島外3萬，但到年底，島內房價高達10萬，島外也漲到5萬。半年翻了壹番，讓人刮目相看。
接下來，我們來看看青島。相比杭州，青島房價壹年來翻了壹倍，基數比杭州高，但相比廈門似乎還有空間。青島相對於這兩個地方的經濟，不如他們的民營經濟活躍，所以房價漲到壹定程度肯定會進入平臺期。同時相對於杭州和廈門的調控政策，也沒有他們目前為止那麽嚴格。但在國家限購限貸的大環境下，短期內對房價還是有壹定影響的。在此期間，許多人買了比以前更便宜的房子。
整體來看，青島房價走勢比較混亂。壹般來說，上半年應該比較平靜，活躍度不會很高。但是，6月份峰會之後，會給青島房價帶來什麽影響，真的很難預測。按照以往的經驗，漲肯定是跑不掉的，但是怎麽漲，漲多少，還要看市場反應和政府調控。